Rua Bela Vista, 54 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 156 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.029/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 156 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.029/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 423 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.276/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
- nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 156.332R$ 1.489/m²
- ago/2018APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 348.495R$ 3.319/m²
- set/2012APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 290 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.950/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
Calculadora
R$ 163.944R$ 2.277/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 267 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 394 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 3.332/m² | R$ 287 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 400 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 196 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 2.276/m² | R$ 183 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 127 mil |