Rua Alan Kardec, 74 (Engenho Novo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.684/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
59 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.684/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 210 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.410/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
  1. mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  2. mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  3. set/2025APT 604Apartamento · 6º andar77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  4. jul/2025APT 0110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  5. mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  6. fev/2025APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  7. jun/2024APT 0309Apartamento · 3º andar58 m²R$ 214.000R$ 3.690/m²
  8. mar/2024APT 0405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  9. mar/2024APT 0103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  10. nov/2023APT 610Apartamento · 6º andar110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
  11. abr/2023APT 0209Apartamento · 2º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  12. jan/2023APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
  13. jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  14. jul/2022APT 0406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  15. set/2021APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  16. jun/2021APT 0605Apartamento · 6º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  17. mar/2021APT 0110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  18. nov/2020APT 0205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  19. out/2020APT 602Apartamento · 6º andar131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  20. ago/2020APT 603Apartamento · 6º andar116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  21. fev/2020APT 0103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  22. out/2018APT 0605Apartamento · 6º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  23. set/2013APT 0207Apartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  24. set/2013APT 0406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
  25. dez/2012APT 0107Apartamento · 1º andar59 m²R$ 247.000R$ 4.186/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~114 unidades de 59 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 933 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.895/m² · 3R$ 2.895/m² · 3
2012R$ 4.155/m² · 2R$ 4.155/m² · 2
2013R$ 4.958/m² · 2R$ 4.831/m² · 3
2014—R$ 5.610/m² · 1
2015—R$ 3.000/m² · 1
2018R$ 6.780/m² · 1R$ 6.780/m² · 1
2019—R$ 2.459/m² · 1
2020R$ 2.777/m² · 4R$ 2.777/m² · 6
2021R$ 4.035/m² · 3R$ 3.860/m² · 5
2022R$ 3.686/m² · 2R$ 3.644/m² · 5
2023R$ 2.773/m² · 3R$ 2.773/m² · 3
2024R$ 3.690/m² · 3R$ 3.690/m² · 3
2025R$ 3.553/m² · 4R$ 3.553/m² · 4
2026R$ 3.410/m² · 2R$ 3.136/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.895/m²
20122 vendas · R$ 4.155/m²
20132 vendas · R$ 4.958/m²
20181 vendas · R$ 6.780/m²
20204 vendas · R$ 2.777/m²
20213 vendas · R$ 4.035/m²
20222 vendas · R$ 3.686/m²
20233 vendas · R$ 2.773/m²
20243 vendas · R$ 3.690/m²
20254 vendas · R$ 3.553/m²
20262 vendas · R$ 3.410/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4º5ºR$ 4.416/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 3.860/m² · 3 vendas
2ºR$ 2.759/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.610/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.686/m² · 6 vendas
5ºR$ 3.684/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.416/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 211.562R$ 3.412/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alan Kardec

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Galpão e indústria1R$ 1.390/m²R$ 459 mil
Nº 22Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 309 mil
Nº 27Apartamento1R$ 3.139/m²R$ 191 mil
Nº 31Casa1R$ 2.544/m²R$ 242 mil
Nº 33Casa1R$ 3.452/m²R$ 242 mil
Nº 35Apartamento6R$ 3.405/m²R$ 140 mil
Nº 41Casa3R$ 4.423/m²R$ 226 mil
Nº 44Apartamento3R$ 5.302/m²R$ 217 mil
Nº 50Casa8R$ 3.495/m²R$ 353 mil

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