Rua Alan Kardec (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Alan Kardec, no Engenho Novo, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.410/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.410/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
55
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 212 mil
~62 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.410/m²4 vendas · mediana R$ 255 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 212 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
  1. mai/2026Rua Alan Kardec, 74APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  2. mar/2026Rua Alan Kardec, 22APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  3. mar/2026Rua Alan Kardec, 74APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  4. set/2025Rua Alan Kardec, 74APT 604Apartamento · 6º andar77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  5. jul/2025Rua Alan Kardec, 74APT 0110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  6. mar/2025Rua Alan Kardec, 74APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  7. fev/2025Rua Alan Kardec, 74APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  8. jun/2024Rua Alan Kardec, 74APT 0309Apartamento · 3º andar58 m²R$ 214.000R$ 3.690/m²
  9. mar/2024Rua Alan Kardec, 74APT 0405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  10. mar/2024Rua Alan Kardec, 74APT 0103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  11. nov/2023Rua Alan Kardec, 74APT 610Apartamento · 6º andar110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
  12. abr/2023Rua Alan Kardec, 74APT 0209Apartamento · 2º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  13. jan/2023Rua Alan Kardec, 74APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
  14. dez/2022Rua Alan Kardec, 35APT 302Apartamento · 3º andar41 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
  15. set/2022Rua Alan Kardec, 35APT 401Apartamento · 4º andar43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
  16. ago/2022Rua Alan Kardec, 44APT 103Apartamento · 1º andar41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  17. jul/2022Rua Alan Kardec, 74APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  18. jul/2022Rua Alan Kardec, 74APT 0406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  19. set/2021Rua Alan Kardec, 74APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  20. jul/2021Rua Alan Kardec, 35APT 202Apartamento · 2º andar41 m²R$ 130.000R$ 3.171/m²
  21. jun/2021Rua Alan Kardec, 74APT 0605Apartamento · 6º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  22. abr/2021Rua Alan Kardec, 35APT 403Apartamento · 4º andar43 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
  23. mar/2021Rua Alan Kardec, 74APT 0110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  24. nov/2020Rua Alan Kardec, 74APT 0205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  25. out/2020Rua Alan Kardec, 74APT 602Apartamento · 6º andar131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 2.895/m² · 3R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 4.155/m² · 2R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 4.831/m² · 3R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 5.610/m² · 1R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 3.000/m² · 1R$ 3.768/m² · 205
2016—R$ 3.687/m² · 149
2017—R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 6.780/m² · 1R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 2.459/m² · 1R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 2.777/m² · 6R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 3.860/m² · 5R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 3.644/m² · 5R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.773/m² · 3R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 3.690/m² · 3R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 3.553/m² · 4R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 3.136/m² · 3R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112013201520196 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.895/m²
20122 vendas · R$ 4.155/m²
20133 vendas · R$ 4.831/m²
20141 vendas · R$ 5.610/m²
20151 vendas · R$ 3.000/m²
20181 vendas · R$ 6.780/m²
20191 vendas · R$ 2.459/m²
20206 vendas · R$ 2.777/m²
20215 vendas · R$ 3.860/m²
20225 vendas · R$ 3.644/m²
20233 vendas · R$ 2.773/m²
20243 vendas · R$ 3.690/m²
20254 vendas · R$ 3.553/m²
20263 vendas · R$ 3.136/m²

Calculadora

R$ 211.562R$ 3.412/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alan Kardec

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Galpão e indústria1R$ 1.390/m²R$ 459 mil
Nº 22Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 309 mil
Nº 27Apartamento1R$ 3.139/m²R$ 191 mil
Nº 31Casa1R$ 2.544/m²R$ 242 mil
Nº 33Casa1R$ 3.452/m²R$ 242 mil
Nº 35Apartamento6R$ 3.405/m²R$ 140 mil
Nº 41Casa3R$ 4.423/m²R$ 226 mil
Nº 44Apartamento3R$ 5.302/m²R$ 217 mil
Nº 50Casa8R$ 3.495/m²R$ 353 mil
Nº 74Apartamento29R$ 3.684/m²R$ 210 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alan Kardec

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alan Kardec?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alan Kardec é de R$ 3.410/m², 29% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Alan Kardec?

Um apartamento típico de 62 m² na Rua Alan Kardec vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alan Kardec?

É o nº 74, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alan Kardec?

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Alan Kardec, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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