Rua Alan Kardec, 35 (Engenho Novo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.405/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.405/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 140 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.410/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
- dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar41 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
- set/2022APT 401Apartamento · 4º andar43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar41 m²R$ 130.000R$ 3.171/m²
- abr/2021APT 403Apartamento · 4º andar43 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- jun/2020APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- mai/2013APT 204Apartamento · 2º andar41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~37 unidades de 41 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 472 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.155/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.780/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 3.860/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.690/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.136/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.171/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.195/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.733/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 211.562R$ 3.412/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alan Kardec
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 459 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 309 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 191 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 242 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 242 mil |
| Nº 41 | Casa | 3 | R$ 4.423/m² | R$ 226 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 5.302/m² | R$ 217 mil |
| Nº 50 | Casa | 8 | R$ 3.495/m² | R$ 353 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 29 | R$ 3.684/m² | R$ 210 mil |