Rua Bento Gonçalves, 256 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.944/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.944/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 175 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.219/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.977/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
- jun/2022CAS 7Casa30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- jan/2021CAS 14Casa28 m²R$ 265.000R$ 9.464/m²
- fev/2020CAS 9Casa27 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- abr/2017CAS 14Casa28 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
- set/2016CAS 9Casa27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- ago/2013CAS 5Casa26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- fev/2013CAS 1Casa35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- jul/2012CAS 10Casa32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- jan/2012CAS 1Casa35 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- out/2011CAS 10Casa32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
~2 unidades de 29 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 32 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 1.633/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.512/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 6.607/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.337/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.464/m² · 1 | R$ 9.464/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.633/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 295.506R$ 3.212/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bento Gonçalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Apartamento | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 217 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.925/m² | R$ 353 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.090/m² | R$ 170 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 3 | R$ 2.440/m² | R$ 120 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 380 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 3.620/m² | R$ 253 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 312 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 3.874/m² | R$ 523 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 530 mil |
| Nº 232 | Casa | 7 | R$ 3.005/m² | R$ 147 mil |