Rua Bento Gonçalves, 457 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 146 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.159/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 146 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.159/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 155 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.290/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 3.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 146 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
- jun/2024APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 146.000R$ 2.920/m²
- fev/2015APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- mar/2012APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~12 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 249 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.245/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.987/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.951/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.286/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
Calculadora
R$ 233.257R$ 3.285/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bento Gonçalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 380 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 3.620/m² | R$ 253 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 312 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 3.874/m² | R$ 523 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 530 mil |
| Nº 232 | Casa | 7 | R$ 3.005/m² | R$ 147 mil |
| Nº 256 | Casa | 10 | R$ 5.944/m² | R$ 175 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 2 | R$ 6.392/m² | R$ 202 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 222 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 207 mil |