Rua Leopoldo Miguez, 86 (Copacabana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.096/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.096/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.046/m²Unidade típica
R$ 891 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.775/m² – R$ 12.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.917/m²
- dez/2025APT 901Apartamento · 9º andar157 m²R$ 1.400.000R$ 8.917/m²
- mar/2023APT 802Apartamento · 8º andar157 m²R$ 1.450.000R$ 9.236/m²
- jul/2021APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- mar/2019APT 502Apartamento · 5º andar157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- mar/2016APT 702Apartamento · 7º andar157 m²R$ 1.450.000R$ 9.236/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 15 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.548/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 9.244/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 11.056/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 12.796/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 12.472/m² · 22 |
| 2016 | R$ 9.236/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 9.761/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 10.448/m² · 8 |
| 2019 | R$ 8.280/m² · 1 | R$ 9.715/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 10.058/m² · 30 |
| 2021 | R$ 8.280/m² · 1 | R$ 9.818/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 10.112/m² · 29 |
| 2023 | R$ 9.236/m² · 1 | R$ 9.931/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 11.800/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.917/m² · 1 | R$ 10.267/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 10.118/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.236/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.236/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.917/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 8.280/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 9.236/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.917/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 893.200R$ 10.036/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo Miguez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 3 | R$ 8.533/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 8.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 4 | R$ 14.171/m² | R$ 584 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 6 | R$ 10.229/m² | R$ 700 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 13 | R$ 11.662/m² | R$ 628 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 13 | R$ 9.597/m² | R$ 765 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 12 | R$ 12.533/m² | R$ 940 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 14.679/m² | R$ 558 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 29 | R$ 13.348/m² | R$ 429 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 10.411/m² | R$ 1,1 mi |