Rua Francisco Sá, 35 (Copacabana)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.654/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
39 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.654/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 603 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.984/m²
Unidade típica
R$ 953 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.313/m² – R$ 15.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 12.251/m²
  1. jan/2026APT 310Apartamento · 3º andar39 m²R$ 420.000R$ 10.769/m²
  2. out/2025APT 907Apartamento · 9º andar39 m²R$ 630.000R$ 16.154/m²
  3. abr/2025APT 807Apartamento · 8º andar39 m²R$ 655.000R$ 16.795/m²
  4. jun/2024APT 704Apartamento · 7º andar39 m²R$ 490.000R$ 12.564/m²
  5. dez/2023APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 555.000R$ 10.472/m²
  6. dez/2023APT 512Apartamento · 5º andar39 m²R$ 490.000R$ 12.564/m²
  7. set/2023APT 503Apartamento · 5º andar39 m²R$ 590.000R$ 15.128/m²
  8. jun/2023APT 1006Apartamento · 10º andar39 m²R$ 520.000R$ 13.333/m²
  9. abr/2023APT 708Apartamento · 7º andar39 m²R$ 500.000R$ 12.821/m²
  10. fev/2023APT C 01Apartamento106 m²R$ 930.000R$ 8.774/m²
  11. jan/2023APT 409Apartamento · 4º andar39 m²R$ 526.000R$ 13.487/m²
  12. out/2022APT 901Apartamento · 9º andar41 m²R$ 615.000R$ 15.000/m²
  13. out/2022APT 503Apartamento · 5º andar39 m²R$ 480.000R$ 12.308/m²
  14. abr/2022APT 807Apartamento · 8º andar39 m²R$ 460.000R$ 11.795/m²
  15. mar/2022APT 911Apartamento · 9º andar39 m²R$ 530.000R$ 13.590/m²
  16. jan/2022APT 1002Apartamento · 10º andar41 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
  17. dez/2021APT 812Apartamento · 8º andar39 m²R$ 425.000R$ 10.897/m²
  18. set/2021APT 1010Apartamento · 10º andar39 m²R$ 437.000R$ 11.205/m²
  19. set/2021APT 302Apartamento · 3º andar42 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
  20. jan/2021APT 602Apartamento · 6º andar42 m²R$ 420.000R$ 10.000/m²
  21. mai/2020APT 1005Apartamento · 10º andar39 m²R$ 435.000R$ 11.154/m²
  22. jan/2020APT 411Apartamento · 4º andar39 m²R$ 450.000R$ 11.538/m²
  23. set/2019APT 1007Apartamento · 10º andar39 m²R$ 520.000R$ 13.333/m²
  24. jul/2019APT 1008Apartamento · 10º andar39 m²R$ 550.000R$ 14.103/m²
  25. mai/2019APT 712Apartamento · 7º andar39 m²R$ 420.000R$ 10.769/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,7 mi
~288 unidades de 39 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.277 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.615/m² · 1R$ 9.135/m² · 9
2012R$ 10.256/m² · 2R$ 10.106/m² · 19
2013R$ 17.857/m² · 3R$ 12.234/m² · 19
2014—R$ 14.042/m² · 6
2015R$ 15.897/m² · 2R$ 14.808/m² · 11
2016R$ 15.000/m² · 1R$ 13.636/m² · 11
2017R$ 11.469/m² · 1R$ 11.538/m² · 11
2018R$ 12.509/m² · 8R$ 10.726/m² · 27
2019R$ 12.398/m² · 4R$ 10.667/m² · 27
2020R$ 11.346/m² · 2R$ 10.072/m² · 17
2021R$ 10.449/m² · 4R$ 9.400/m² · 24
2022R$ 12.308/m² · 5R$ 10.333/m² · 29
2023R$ 12.821/m² · 7R$ 11.154/m² · 35
2024R$ 12.564/m² · 1R$ 10.390/m² · 37
2025R$ 16.474/m² · 2R$ 12.264/m² · 33
2026R$ 10.769/m² · 1R$ 12.083/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120158 vendas2018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.615/m²
20122 vendas · R$ 10.256/m²
20133 vendas · R$ 17.857/m²
20152 vendas · R$ 15.897/m²
20161 vendas · R$ 15.000/m²
20171 vendas · R$ 11.469/m²
20188 vendas · R$ 12.509/m²
20194 vendas · R$ 12.398/m²
20202 vendas · R$ 11.346/m²
20214 vendas · R$ 10.449/m²
20225 vendas · R$ 12.308/m²
20237 vendas · R$ 12.821/m²
20241 vendas · R$ 12.564/m²
20252 vendas · R$ 16.474/m²
20261 vendas · R$ 10.769/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º5º7ºR$ 15.000/m²9º10º
Ver tabela
3ºR$ 10.472/m² · 3 vendas
4ºR$ 13.487/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.564/m² · 3 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.692/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.795/m² · 3 vendas
9ºR$ 15.000/m² · 3 vendas
10ºR$ 12.195/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 949.373R$ 13.005/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento5R$ 9.730/m²R$ 1,8 mi
Nº 18Apartamento11R$ 12.565/m²R$ 1,7 mi
Nº 23Sala22R$ 9.187/m²R$ 395 mil
Nº 26Apartamento7R$ 9.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 31Apartamento16R$ 12.750/m²R$ 446 mil
Nº 32Apartamento9R$ 10.109/m²R$ 913 mil
Nº 36Apartamento18R$ 14.778/m²R$ 627 mil
Nº 38Apartamento15R$ 9.167/m²R$ 1,3 mi
Nº 42Apartamento28R$ 12.984/m²R$ 695 mil
Nº 51Apartamento19R$ 10.857/m²R$ 850 mil

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