Rua Francisco Otaviano, 61 (Copacabana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 18.372/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
43 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 18.372/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 790 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.372/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.140/m² – R$ 20.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 16.310/m²
  1. mai/2026APT 208Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 1.000.000R$ 23.256/m²
  2. abr/2026APT 301Apart-hotel · 3º andar42 m²R$ 850.000R$ 20.238/m²
  3. jan/2026APT 707Apart-hotel · 7º andar43 m²R$ 790.000R$ 18.372/m²
  4. nov/2025APT 203Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 780.000R$ 18.140/m²
  5. nov/2025APT 204Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 780.000R$ 18.140/m²
  6. mai/2025APT 207Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 720.000R$ 16.744/m²
  7. abr/2025APT 108Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 760.000R$ 17.674/m²
  8. mar/2025APT 704Apart-hotel · 7º andar119 m²R$ 2.000.000R$ 16.807/m²
  9. dez/2024APT 702Apart-hotel · 7º andar156 m²R$ 2.200.000R$ 14.103/m²
  10. out/2024APT 601Apart-hotel · 6º andar42 m²R$ 750.000R$ 17.857/m²
  11. set/2024APT 206Apart-hotel · 2º andar42 m²R$ 450.000R$ 10.714/m²
  12. ago/2024APT 307Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 750.000R$ 17.442/m²
  13. ago/2024APT 608Apart-hotel · 6º andar43 m²R$ 750.000R$ 17.442/m²
  14. mai/2024APT 106Apart-hotel · 1º andar42 m²R$ 700.000R$ 16.667/m²
  15. mai/2024APT 201Apart-hotel · 2º andar42 m²R$ 675.000R$ 16.071/m²
  16. abr/2024APT 303Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 735.000R$ 17.093/m²
  17. mar/2024APT 107Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 695.000R$ 16.163/m²
  18. mar/2024APT 201Apart-hotel · 2º andar42 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
  19. fev/2024APT 304Apart-hotel · 3º andar43 m²R$ 735.000R$ 17.093/m²
  20. fev/2024APT 708Apart-hotel · 7º andar43 m²R$ 685.000R$ 15.930/m²
  21. fev/2024APT 706Apart-hotel · 7º andar42 m²R$ 685.000R$ 16.310/m²
  22. fev/2024APT 508Apart-hotel · 5º andar43 m²R$ 685.000R$ 15.930/m²
  23. fev/2024APT 605Apart-hotel · 6º andar42 m²R$ 685.000R$ 16.310/m²
  24. jan/2024APT 104Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 700.000R$ 16.279/m²
  25. jan/2024APT 606Apart-hotel · 6º andar42 m²R$ 700.000R$ 16.667/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.500 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20182021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 5.714/m² · 6R$ 5.714/m² · 6
2019R$ 13.256/m² · 1R$ 13.256/m² · 1
2021R$ 14.715/m² · 2R$ 14.715/m² · 2
2022R$ 15.476/m² · 3R$ 15.476/m² · 3
2023R$ 14.651/m² · 1R$ 14.651/m² · 1
2024R$ 16.310/m² · 18R$ 16.310/m² · 18
2025R$ 17.674/m² · 5R$ 17.674/m² · 5
2026R$ 20.238/m² · 3R$ 20.238/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0102020182021202318 vendas20252026
Ver tabela
20186 vendas · R$ 5.714/m²
20191 vendas · R$ 13.256/m²
20212 vendas · R$ 14.715/m²
20223 vendas · R$ 15.476/m²
20231 vendas · R$ 14.651/m²
202418 vendas · R$ 16.310/m²
20255 vendas · R$ 17.674/m²
20263 vendas · R$ 20.238/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 16.705/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.310/m² – R$ 11.831/m²0
R$ 11.831/m² – R$ 12.353/m²1
R$ 12.353/m² – R$ 12.875/m²0
R$ 12.875/m² – R$ 13.397/m²0
R$ 13.397/m² – R$ 13.919/m²0
R$ 13.919/m² – R$ 14.441/m²1
R$ 14.441/m² – R$ 14.963/m²0
R$ 14.963/m² – R$ 15.484/m²0
R$ 15.484/m² – R$ 16.006/m²2
R$ 16.006/m² – R$ 16.528/m²5
R$ 16.528/m² – R$ 17.050/m²5
R$ 17.050/m² – R$ 17.572/m²4
R$ 17.572/m² – R$ 18.094/m²2
R$ 18.094/m² – R$ 18.616/m²3
R$ 18.616/m² – R$ 19.138/m²0
R$ 19.138/m² – R$ 19.659/m²0
R$ 19.659/m² – R$ 20.181/m²0
R$ 20.181/m² – R$ 20.703/m²1
R$ 20.703/m² – R$ 21.225/m²0
R$ 21.225/m² – R$ 21.747/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3º4º5ºR$ 17.442/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 16.473/m² · 4 vendas
2ºR$ 16.744/m² · 7 vendas
3ºR$ 17.093/m² · 5 vendas
4ºR$ 14.651/m² · 3 vendas
5ºR$ 15.930/m² · 3 vendas
6ºR$ 17.442/m² · 5 vendas
7ºR$ 16.310/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 3.105.518R$ 18.376/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Otaviano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento2R$ 16.238/m²R$ 869 mil
Nº 41Apartamento9R$ 27.766/m²R$ 2,7 mi
Nº 46Apartamento7R$ 12.414/m²R$ 1,9 mi
Nº 49Apartamento56R$ 24.693/m²R$ 2,1 mi
Nº 50Loja1R$ 31.323/m²R$ 1,2 mi
Nº 55Apartamento10R$ 15.217/m²R$ 700 mil
Nº 59Apartamento61R$ 31.714/m²R$ 2,5 mi
Nº 60Apartamento40R$ 15.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 67Apartamento19R$ 18.750/m²R$ 880 mil
Nº 87Apartamento8R$ 18.992/m²R$ 2,7 mi

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