Rua Francisco Otaviano, 46 (Copacabana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.414/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.414/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.412/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.308/m² – R$ 30.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 11.688/m²
- abr/2025APT 502Apartamento · 5º andar284 m²R$ 4.200.000R$ 14.789/m²
- out/2024APT 401Apartamento · 4º andar154 m²R$ 1.400.000R$ 9.091/m²
- abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar154 m²R$ 1.800.000R$ 11.688/m²
- jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.700.000R$ 11.039/m²
- jul/2022APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 4.800.000R$ 31.169/m²
- mar/2017APT 302Apartamento · 3º andar154 m²R$ 2.050.000R$ 13.312/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~21 unidades de 154 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 455 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.341/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 14.516/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 21.212/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 15.313/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.792/m² · 6 |
| 2017 | R$ 22.240/m² · 2 | R$ 16.923/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 17.431/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 14.563/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 12.769/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 11.032/m² · 49 |
| 2022 | R$ 9.740/m² · 1 | R$ 15.568/m² · 23 |
| 2023 | R$ 11.039/m² · 1 | R$ 17.391/m² · 23 |
| 2024 | R$ 10.390/m² · 2 | R$ 17.078/m² · 21 |
| 2025 | R$ 14.789/m² · 1 | R$ 27.468/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 23.412/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 22.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.039/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.390/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.789/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.688/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 10.390/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 9.091/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.789/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.178.314R$ 23.423/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Otaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 14.129/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 16.238/m² | R$ 869 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 9 | R$ 27.766/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 56 | R$ 24.693/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 31.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 10 | R$ 15.217/m² | R$ 700 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 61 | R$ 31.714/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 40 | R$ 15.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Hotel e apart-hotel | 39 | R$ 18.372/m² | R$ 790 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 19 | R$ 18.750/m² | R$ 880 mil |