Rua Francisco Otaviano, 49 (Copacabana)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.693/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
77 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.693/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 2,1 mi (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 23.412/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.308/m² – R$ 30.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 21.765/m²
  1. jun/2026APT 1708Apartamento · 17º andar77 m²R$ 4.000.000R$ 51.948/m²
  2. jun/2026APT 806Apartamento · 8º andar77 m²R$ 2.310.000R$ 30.000/m²
  3. abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.990.000R$ 23.412/m²
  4. jan/2026APT 1710Apartamento · 17º andar77 m²R$ 2.100.000R$ 27.273/m²
  5. dez/2025APT 905Apartamento · 9º andar77 m²R$ 2.000.000R$ 25.974/m²
  6. nov/2025APT 307Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.650.000R$ 21.429/m²
  7. set/2025APT 1810Apartamento · 18º andar154 m²R$ 2.500.000R$ 16.234/m²
  8. jun/2025APT 1208Apartamento · 12º andar77 m²R$ 2.600.000R$ 33.766/m²
  9. mai/2025APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  10. mar/2025APT 1306Apartamento · 13º andar77 m²R$ 2.115.000R$ 27.468/m²
  11. dez/2024APT 708Apartamento · 7º andar77 m²R$ 2.700.000R$ 35.065/m²
  12. dez/2024APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.300.000R$ 16.883/m²
  13. fev/2024APT 1406Apartamento · 14º andar77 m²R$ 2.150.000R$ 27.922/m²
  14. fev/2024APT 104Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.315.000R$ 17.078/m²
  15. dez/2023APT 1102Apartamento · 11º andar85 m²R$ 2.068.500R$ 24.335/m²
  16. ago/2023APT 1410Apartamento · 14º andar77 m²R$ 2.700.000R$ 35.065/m²
  17. mar/2023APT 904Apartamento · 9º andar77 m²R$ 2.300.000R$ 29.870/m²
  18. set/2022APT 106Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.185.000R$ 15.390/m²
  19. jul/2022APT 208Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.380.000R$ 17.922/m²
  20. jun/2022APT 1507Apartamento · 15º andar77 m²R$ 2.550.000R$ 33.117/m²
  21. ago/2021APT 1109Apartamento · 11º andar77 m²R$ 2.800.000R$ 36.364/m²
  22. jul/2021APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.750.000R$ 20.588/m²
  23. jun/2021APT 1502Apartamento · 15º andar85 m²R$ 2.200.000R$ 25.882/m²
  24. jun/2021APT 305Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
  25. mai/2021APT 1701Apartamento · 17º andar85 m²R$ 2.280.000R$ 26.824/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~760 unidades de 77 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 4.062 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 16.341/m² · 2R$ 16.341/m² · 8
2012R$ 21.039/m² · 5R$ 14.516/m² · 11
2013R$ 24.545/m² · 6R$ 21.212/m² · 28
2014—R$ 15.313/m² · 4
2015R$ 21.429/m² · 5R$ 21.429/m² · 7
2016R$ 26.591/m² · 2R$ 21.792/m² · 6
2017R$ 20.130/m² · 2R$ 16.923/m² · 15
2018R$ 16.444/m² · 2R$ 17.431/m² · 7
2019R$ 20.765/m² · 4R$ 14.563/m² · 11
2020R$ 23.377/m² · 3R$ 12.769/m² · 9
2021R$ 23.655/m² · 6R$ 11.032/m² · 49
2022R$ 17.922/m² · 3R$ 15.568/m² · 23
2023R$ 29.870/m² · 3R$ 17.391/m² · 23
2024R$ 22.500/m² · 4R$ 17.078/m² · 21
2025R$ 23.701/m² · 6R$ 27.468/m² · 47
2026R$ 28.636/m² · 4R$ 23.412/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 16.341/m²
20125 vendas · R$ 21.039/m²
20136 vendas · R$ 24.545/m²
20155 vendas · R$ 21.429/m²
20162 vendas · R$ 26.591/m²
20172 vendas · R$ 20.130/m²
20182 vendas · R$ 16.444/m²
20194 vendas · R$ 20.765/m²
20203 vendas · R$ 23.377/m²
20216 vendas · R$ 23.655/m²
20223 vendas · R$ 17.922/m²
20233 vendas · R$ 29.870/m²
20244 vendas · R$ 22.500/m²
20256 vendas · R$ 23.701/m²
20264 vendas · R$ 28.636/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 25.974/m²20 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 14.831/m² – R$ 16.451/m²1
R$ 16.451/m² – R$ 18.070/m²2
R$ 18.070/m² – R$ 19.690/m²0
R$ 19.690/m² – R$ 21.309/m²0
R$ 21.309/m² – R$ 22.929/m²1
R$ 22.929/m² – R$ 24.548/m²2
R$ 24.548/m² – R$ 26.168/m²1
R$ 26.168/m² – R$ 27.787/m²2
R$ 27.787/m² – R$ 29.406/m²1
R$ 29.406/m² – R$ 31.026/m²1
R$ 31.026/m² – R$ 32.645/m²0
R$ 32.645/m² – R$ 34.265/m²1
R$ 34.265/m² – R$ 35.884/m²1
R$ 35.884/m² – R$ 37.504/m²0
R$ 37.504/m² – R$ 39.123/m²0
R$ 39.123/m² – R$ 40.743/m²0
R$ 40.743/m² – R$ 42.362/m²0
R$ 42.362/m² – R$ 43.982/m²0
R$ 43.982/m² – R$ 45.601/m²0
R$ 45.601/m² – R$ 47.221/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º4ºR$ 35.065/m²8º12º15º18º
Ver tabela
1ºR$ 16.234/m² · 2 vendas
2ºR$ 17.403/m² · 2 vendas
3ºR$ 20.455/m² · 2 vendas
4ºR$ 22.000/m² · 2 vendas
6ºR$ 17.857/m² · 2 vendas
7ºR$ 35.065/m² · 1 vendas
8ºR$ 30.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 27.922/m² · 2 vendas
11ºR$ 30.349/m² · 2 vendas
12ºR$ 33.766/m² · 1 vendas
13ºR$ 27.468/m² · 1 vendas
14ºR$ 31.494/m² · 2 vendas
15ºR$ 29.500/m² · 2 vendas
17ºR$ 27.273/m² · 3 vendas
18ºR$ 16.234/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.178.314R$ 23.423/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Otaviano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento4R$ 14.129/m²R$ 3,1 mi
Nº 35Apartamento2R$ 16.238/m²R$ 869 mil
Nº 41Apartamento9R$ 27.766/m²R$ 2,7 mi
Nº 46Apartamento7R$ 12.414/m²R$ 1,9 mi
Nº 50Loja1R$ 31.323/m²R$ 1,2 mi
Nº 55Apartamento10R$ 15.217/m²R$ 700 mil
Nº 59Apartamento61R$ 31.714/m²R$ 2,5 mi
Nº 60Apartamento40R$ 15.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 61Hotel e apart-hotel39R$ 18.372/m²R$ 790 mil
Nº 67Apartamento19R$ 18.750/m²R$ 880 mil

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