Rua Capitão Barbosa (Cocotá)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Capitão Barbosa, no Cocotá, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.897/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 711, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.897/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
59
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 391 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.897/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 391 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.345/m² – R$ 5.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
  1. abr/2026Rua Capitão Barbosa, 533APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  2. mar/2026Rua Capitão Barbosa, 509APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
  3. out/2025Rua Capitão Barbosa, 533APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 568.000R$ 4.897/m²
  4. jun/2025Rua Capitão Barbosa, 509APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  5. dez/2024Rua Capitão Barbosa, 711APT 208Apartamento · 2º andar31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
  6. nov/2021Rua Capitão Barbosa, 501APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  7. ago/2021Rua Capitão Barbosa, 501APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
  8. nov/2020Rua Capitão Barbosa, 509APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  9. jan/2018Rua Capitão Barbosa, 711APT 207Apartamento · 2º andar32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  10. fev/2016Rua Capitão Barbosa, 484APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  11. ago/2014Rua Capitão Barbosa, 711APT 208Apartamento · 2º andar31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  12. abr/2014Rua Capitão Barbosa, 711APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 128.000R$ 3.200/m²
  13. fev/2014Rua Capitão Barbosa, 644APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  14. fev/2014Rua Capitão Barbosa, 711APT 208Apartamento · 2º andar31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
  15. set/2013Rua Capitão Barbosa, 509APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  16. jan/2013Rua Capitão Barbosa, 568APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  17. set/2012Rua Capitão Barbosa, 509APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  18. abr/2012Rua Capitão Barbosa, 711APT 207Apartamento · 2º andar32 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
  19. jan/2012Rua Capitão Barbosa, 501APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCocotá
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCocotá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCocotá
2011—R$ 2.407/m² · 17
2012R$ 2.308/m² · 3R$ 2.817/m² · 38
2013R$ 3.918/m² · 2R$ 3.333/m² · 33
2014R$ 2.890/m² · 4R$ 3.256/m² · 31
2015—R$ 4.074/m² · 14
2016R$ 2.105/m² · 1R$ 3.913/m² · 11
2017—R$ 3.875/m² · 10
2018R$ 3.125/m² · 1R$ 3.825/m² · 18
2019—R$ 3.226/m² · 17
2020R$ 5.556/m² · 1R$ 3.372/m² · 22
2021R$ 2.468/m² · 2R$ 3.267/m² · 30
2022—R$ 3.750/m² · 19
2023—R$ 3.158/m² · 20
2024R$ 3.065/m² · 1R$ 3.918/m² · 28
2025R$ 4.873/m² · 2R$ 3.507/m² · 24
2026R$ 4.670/m² · 2R$ 3.897/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420124 vendas20142018202120252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.308/m²
20132 vendas · R$ 3.918/m²
20144 vendas · R$ 2.890/m²
20161 vendas · R$ 2.105/m²
20181 vendas · R$ 3.125/m²
20201 vendas · R$ 5.556/m²
20212 vendas · R$ 2.468/m²
20241 vendas · R$ 3.065/m²
20252 vendas · R$ 4.873/m²
20262 vendas · R$ 4.670/m²

Calculadora

R$ 391.633R$ 4.895/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 425Casa1R$ 4.697/m²R$ 986 mil
Nº 484Apartamento1R$ 2.373/m²R$ 225 mil
Nº 485Casa1R$ 3.687/m²R$ 516 mil
Nº 501Apartamento3R$ 2.985/m²R$ 233 mil
Nº 509Apartamento5R$ 5.722/m²R$ 366 mil
Nº 533Apartamento2R$ 4.475/m²R$ 519 mil
Nº 545Casa1R$ 5.348/m²R$ 636 mil
Nº 568Loja8R$ 4.665/m²R$ 152 mil
Nº 644Apartamento1R$ 4.635/m²R$ 232 mil
Nº 656Casa1R$ 1.115/m²R$ 74 mil
Nº 685Sala4R$ 1.519/m²R$ 26 mil
Nº 698Sala2R$ 1.742/m²R$ 59 mil
Nº 700Casa4R$ 6.671/m²R$ 427 mil
Nº 711Sala10R$ 1.796/m²R$ 63 mil
Nº 721Casa1R$ 1.232/m²R$ 489 mil
Nº 731Outros2R$ 3.416/m²R$ 1,1 mi
Nº 815Sala2R$ 3.368/m²R$ 156 mil
Nº 845Loja2R$ 5.001/m²R$ 167 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Barbosa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Barbosa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Barbosa é de R$ 4.897/m², 44% acima da mediana do Cocotá (R$ 3.393/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Barbosa?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Capitão Barbosa vale cerca de R$ 391 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Barbosa?

É o nº 711, com 10 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Barbosa?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Capitão Barbosa, no Cocotá, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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