Rua Capitão Barbosa, 711 (Cocotá)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 1.796/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.796/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 63 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 2.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.700/m²
- jul/2026SAL 201Sala30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
- mar/2026APT 204Sala · 2º andar35 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- mai/2024SAL 203Sala63 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- nov/2022APT 209Sala · 2º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- dez/2017SAL 205Sala31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- abr/2017SAL 206Sala35 m²R$ 76.000R$ 2.171/m²
- set/2012SAL 206Sala35 m²R$ 59.000R$ 1.686/m²
- jul/2012APT 203Sala · 2º andar32 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- mai/2012APT 203Sala · 2º andar32 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- jan/2012APT 203Sala · 2º andar32 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~35 unidades de 35 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 764 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.406/m² · 4 | R$ 1.406/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.811/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.312/m² · 2 | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2024 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
Calculadora
R$ 254.470R$ 2.424/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Capitão Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Loja | 8 | R$ 4.665/m² | R$ 152 mil |
| Nº 644 | Apartamento | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 232 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 74 mil |
| Nº 685 | Sala | 4 | R$ 1.519/m² | R$ 26 mil |
| Nº 698 | Sala | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 59 mil |
| Nº 700 | Casa | 4 | R$ 6.671/m² | R$ 427 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 489 mil |
| Nº 731 | Outros | 2 | R$ 3.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Sala | 2 | R$ 3.368/m² | R$ 156 mil |
| Nº 845 | Loja | 2 | R$ 5.001/m² | R$ 167 mil |