Rua Carlos Sampaio, 364 (Centro)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.125/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 173 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.125/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 173 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.409/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 6.602/m²
  1. ago/2026APT 705Apartamento · 7º andar25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  2. jul/2026APT 402Apartamento · 4º andar19 m²R$ 215.000R$ 11.316/m²
  3. mar/2026APT 913Apartamento · 9º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  4. fev/2026APT 206Apartamento · 2º andar25 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
  5. nov/2025APT 402Apartamento · 4º andar19 m²R$ 130.000R$ 6.842/m²
  6. out/2025APT 713Apartamento · 7º andar27 m²R$ 115.000R$ 4.259/m²
  7. ago/2025APT 511Apartamento · 5º andar28 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  8. ago/2025APT 207Apartamento · 2º andar25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  9. jun/2025APT 208Apartamento · 2º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  10. mar/2025APT 204Apartamento · 2º andar25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  11. out/2024APT 901Apartamento · 9º andar22 m²R$ 130.000R$ 5.909/m²
  12. set/2024APT 305Apartamento · 3º andar25 m²R$ 110.750R$ 4.430/m²
  13. dez/2023APT 1010Apartamento · 10º andar26 m²R$ 105.000R$ 4.038/m²
  14. nov/2023APT 702Apartamento · 7º andar19 m²R$ 195.000R$ 10.263/m²
  15. jun/2023APT 208Apartamento · 2º andar25 m²R$ 145.000R$ 5.800/m²
  16. mar/2023APT 910Apartamento · 9º andar26 m²R$ 183.000R$ 7.038/m²
  17. nov/2022APT 910Apartamento · 9º andar26 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
  18. nov/2021APT 501Apartamento · 5º andar22 m²R$ 130.000R$ 5.909/m²
  19. out/2021APT 1007Apartamento · 10º andar25 m²R$ 135.000R$ 5.400/m²
  20. out/2021APT 704Apartamento · 7º andar25 m²R$ 122.000R$ 4.880/m²
  21. jul/2021APT 703Apartamento · 7º andar27 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
  22. jun/2021APT 709Apartamento · 7º andar25 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
  23. jun/2021APT 207Apartamento · 2º andar25 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
  24. out/2020APT 308Apartamento · 3º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  25. out/2020APT 602Apartamento · 6º andar19 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,6 mi
~380 unidades de 25 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 990 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.286/m² · 1R$ 4.377/m² · 7
2012R$ 7.575/m² · 2R$ 6.216/m² · 11
2013R$ 8.000/m² · 13R$ 7.963/m² · 17
2014R$ 9.200/m² · 5R$ 6.852/m² · 11
2015R$ 8.099/m² · 4R$ 7.778/m² · 11
2016R$ 10.091/m² · 1R$ 9.259/m² · 3
2017R$ 7.037/m² · 3R$ 5.897/m² · 7
2018R$ 5.000/m² · 3R$ 5.093/m² · 6
2019R$ 4.735/m² · 2R$ 5.185/m² · 3
2020R$ 5.263/m² · 5R$ 5.385/m² · 11
2021R$ 5.140/m² · 6R$ 4.836/m² · 10
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 5.663/m² · 12
2023R$ 6.419/m² · 4R$ 5.000/m² · 14
2024R$ 5.170/m² · 2R$ 4.465/m² · 12
2025R$ 5.600/m² · 6R$ 5.556/m² · 19
2026R$ 7.504/m² · 4R$ 5.409/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.286/m²
20122 vendas · R$ 7.575/m²
201313 vendas · R$ 8.000/m²
20145 vendas · R$ 9.200/m²
20154 vendas · R$ 8.099/m²
20161 vendas · R$ 10.091/m²
20173 vendas · R$ 7.037/m²
20183 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 4.735/m²
20205 vendas · R$ 5.263/m²
20216 vendas · R$ 5.140/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²
20234 vendas · R$ 6.419/m²
20242 vendas · R$ 5.170/m²
20256 vendas · R$ 5.600/m²
20264 vendas · R$ 7.504/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3ºR$ 9.079/m²4º5º7º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 5.300/m² · 6 vendas
3ºR$ 4.430/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.079/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.526/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.240/m² · 6 vendas
9ºR$ 6.474/m² · 4 vendas
10ºR$ 4.719/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 200.060R$ 5.407/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 7.463/m²R$ 187 mil
Nº 106Loja1R$ 5.445/m²R$ 408 mil
Nº 246Apartamento37R$ 5.000/m²R$ 213 mil
Nº 262Apartamento19R$ 3.751/m²R$ 90 mil
Nº 319Apartamento20R$ 4.722/m²R$ 161 mil
Nº 351Apartamento36R$ 5.250/m²R$ 118 mil

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