Rua Carlos Sampaio, 246 (Centro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 213 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.409/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
  1. ago/2026APT 210Apartamento · 2º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  2. jun/2026APT 603Apartamento · 6º andar43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
  3. jun/2026APT 307Apartamento · 3º andar27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  4. abr/2026APT 502Apartamento · 5º andar35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  5. mar/2026APT 604Apartamento · 6º andar37 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
  6. nov/2025APT 1206Apartamento · 12º andar43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  7. out/2025APT 1101Apartamento · 11º andar48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  8. out/2025APT 710Apartamento · 7º andar43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  9. mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 188.000R$ 5.371/m²
  10. abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  11. jan/2025APT 1005Apartamento · 10º andar39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  12. jan/2024APT 304Apartamento · 3º andar37 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
  13. dez/2023APT 1006Apartamento · 10º andar28 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
  14. out/2023APT 905Apartamento · 9º andar39 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
  15. out/2023APT 307Apartamento · 3º andar27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  16. out/2023APT 801Apartamento · 8º andar27 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
  17. fev/2023APT 1102Apartamento · 11º andar93 m²R$ 288.000R$ 3.097/m²
  18. dez/2020APT 504Apartamento · 5º andar37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
  19. set/2020APT 303Apartamento · 3º andar43 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
  20. jun/2017APT 1002Apartamento · 10º andar35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  21. fev/2017APT 1004Apartamento · 10º andar37 m²R$ 265.000R$ 7.162/m²
  22. mai/2016APT 907Apartamento · 9º andar27 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
  23. ago/2015APT 504Apartamento · 5º andar37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  24. ago/2015APT 207Apartamento · 2º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  25. fev/2015APT 1001Apartamento · 10º andar27 m²R$ 210.000R$ 7.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 213 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.128/m² · 1R$ 4.377/m² · 7
2012R$ 6.412/m² · 4R$ 6.216/m² · 11
2013R$ 7.037/m² · 1R$ 7.963/m² · 17
2014R$ 6.852/m² · 5R$ 6.852/m² · 11
2015R$ 7.943/m² · 4R$ 7.778/m² · 11
2016R$ 9.259/m² · 1R$ 9.259/m² · 3
2017R$ 5.153/m² · 2R$ 5.897/m² · 7
2018—R$ 5.093/m² · 6
2019—R$ 5.185/m² · 3
2020R$ 4.951/m² · 2R$ 5.385/m² · 11
2021—R$ 4.836/m² · 10
2022—R$ 5.663/m² · 12
2023R$ 4.815/m² · 5R$ 5.000/m² · 14
2024R$ 5.811/m² · 1R$ 4.465/m² · 12
2025R$ 5.463/m² · 6R$ 5.556/m² · 19
2026R$ 4.884/m² · 5R$ 5.409/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720236 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.128/m²
20124 vendas · R$ 6.412/m²
20131 vendas · R$ 7.037/m²
20145 vendas · R$ 6.852/m²
20154 vendas · R$ 7.943/m²
20161 vendas · R$ 9.259/m²
20172 vendas · R$ 5.153/m²
20202 vendas · R$ 4.951/m²
20235 vendas · R$ 4.815/m²
20241 vendas · R$ 5.811/m²
20256 vendas · R$ 5.463/m²
20265 vendas · R$ 4.884/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.244/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.277/m² – R$ 4.358/m²1
R$ 4.358/m² – R$ 4.439/m²1
R$ 4.439/m² – R$ 4.520/m²0
R$ 4.520/m² – R$ 4.601/m²1
R$ 4.601/m² – R$ 4.682/m²0
R$ 4.682/m² – R$ 4.763/m²0
R$ 4.763/m² – R$ 4.845/m²1
R$ 4.845/m² – R$ 4.926/m²1
R$ 4.926/m² – R$ 5.007/m²1
R$ 5.007/m² – R$ 5.088/m²0
R$ 5.088/m² – R$ 5.169/m²1
R$ 5.169/m² – R$ 5.250/m²0
R$ 5.250/m² – R$ 5.331/m²0
R$ 5.331/m² – R$ 5.413/m²1
R$ 5.413/m² – R$ 5.494/m²0
R$ 5.494/m² – R$ 5.575/m²3
R$ 5.575/m² – R$ 5.656/m²1
R$ 5.656/m² – R$ 5.737/m²0
R$ 5.737/m² – R$ 5.818/m²2
R$ 5.818/m² – R$ 5.899/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.556/m²4º6º8º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 4.822/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.556/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.556/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.571/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.347/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.116/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.815/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.963/m² · 2 vendas
11ºR$ 4.517/m² · 2 vendas
12ºR$ 4.419/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 200.060R$ 5.407/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 7.463/m²R$ 187 mil
Nº 106Loja1R$ 5.445/m²R$ 408 mil
Nº 262Apartamento19R$ 3.751/m²R$ 90 mil
Nº 319Apartamento20R$ 4.722/m²R$ 161 mil
Nº 351Apartamento36R$ 5.250/m²R$ 118 mil
Nº 364Apartamento62R$ 7.125/m²R$ 173 mil

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