Rua Carlos Sampaio, 351 (Centro)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.250/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 118 mil
20 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.250/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 118 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.409/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.772/m²
  1. ago/2026APT 1015Apartamento · 10º andar40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  2. ago/2026SAL 818Apartamento20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  3. ago/2026SAL 817Apartamento20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  4. jul/2026S 516Apartamento20 m²R$ 105.000R$ 5.250/m²
  5. jun/2026S 916Apartamento20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  6. mai/2026S 412Apartamento20 m²R$ 130.000R$ 6.500/m²
  7. abr/2026S 202Apartamento21 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
  8. nov/2025GRP 1008Apartamento40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  9. jan/2025S 719Apartamento18 m²R$ 115.000R$ 6.389/m²
  10. nov/2024S 809Apartamento39 m²R$ 225.000R$ 5.769/m²
  11. nov/2024S 215Apartamento20 m²R$ 90.000R$ 4.500/m²
  12. set/2024SAL 510Apartamento23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
  13. set/2024S 915Apartamento20 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
  14. mai/2024S 214Apartamento20 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  15. nov/2023GRP 1007Apartamento40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  16. jun/2023S 213Apartamento20 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
  17. set/2022APT 1013Apartamento · 10º andar21 m²R$ 171.000R$ 8.143/m²
  18. ago/2022SAL 1007Apartamento40 m²R$ 6.160R$ 154/m²
  19. jun/2022S 509Apartamento39 m²R$ 290.000R$ 7.436/m²
  20. mar/2022S 902Apartamento21 m²R$ 115.000R$ 5.476/m²
  21. jan/2022S 303Apartamento40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
  22. jan/2022S 520Apartamento20 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
  23. jan/2022S 404Apartamento40 m²R$ 159.000R$ 3.975/m²
  24. jan/2021S 716Apartamento20 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  25. set/2020SAL 1007Apartamento40 m²R$ 230.898R$ 5.772/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,3 mi
~624 unidades de 20 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.200 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.618/m² · 2R$ 4.377/m² · 7
2012—R$ 6.216/m² · 11
2013R$ 8.174/m² · 1R$ 7.963/m² · 17
2014—R$ 6.852/m² · 11
2015R$ 7.724/m² · 2R$ 7.778/m² · 11
2016R$ 7.250/m² · 1R$ 9.259/m² · 3
2017R$ 5.641/m² · 2R$ 5.897/m² · 7
2018R$ 6.250/m² · 1R$ 5.093/m² · 6
2019R$ 5.300/m² · 1R$ 5.185/m² · 3
2020R$ 5.772/m² · 3R$ 5.385/m² · 11
2021R$ 7.500/m² · 1R$ 4.836/m² · 10
2022R$ 6.000/m² · 7R$ 5.663/m² · 12
2023R$ 4.125/m² · 2R$ 5.000/m² · 14
2024R$ 5.000/m² · 5R$ 4.465/m² · 12
2025R$ 5.819/m² · 2R$ 5.556/m² · 19
2026R$ 5.250/m² · 7R$ 5.409/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120152017201920217 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.618/m²
20131 vendas · R$ 8.174/m²
20152 vendas · R$ 7.724/m²
20161 vendas · R$ 7.250/m²
20172 vendas · R$ 5.641/m²
20181 vendas · R$ 6.250/m²
20191 vendas · R$ 5.300/m²
20203 vendas · R$ 5.772/m²
20211 vendas · R$ 7.500/m²
20227 vendas · R$ 6.000/m²
20232 vendas · R$ 4.125/m²
20245 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 5.819/m²
20267 vendas · R$ 5.250/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.250/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.000/m² – R$ 3.209/m²2
R$ 3.209/m² – R$ 3.418/m²1
R$ 3.418/m² – R$ 3.627/m²0
R$ 3.627/m² – R$ 3.836/m²0
R$ 3.836/m² – R$ 4.045/m²1
R$ 4.045/m² – R$ 4.254/m²1
R$ 4.254/m² – R$ 4.463/m²0
R$ 4.463/m² – R$ 4.672/m²1
R$ 4.672/m² – R$ 4.881/m²0
R$ 4.881/m² – R$ 5.090/m²1
R$ 5.090/m² – R$ 5.299/m²2
R$ 5.299/m² – R$ 5.508/m²0
R$ 5.508/m² – R$ 5.717/m²0
R$ 5.717/m² – R$ 5.926/m²1
R$ 5.926/m² – R$ 6.135/m²0
R$ 6.135/m² – R$ 6.344/m²0
R$ 6.344/m² – R$ 6.553/m²3
R$ 6.553/m² – R$ 6.762/m²0
R$ 6.762/m² – R$ 6.971/m²0
R$ 6.971/m² – R$ 7.180/m²1

Calculadora

R$ 200.060R$ 5.407/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 7.463/m²R$ 187 mil
Nº 106Loja1R$ 5.445/m²R$ 408 mil
Nº 246Apartamento37R$ 5.000/m²R$ 213 mil
Nº 262Apartamento19R$ 3.751/m²R$ 90 mil
Nº 319Apartamento20R$ 4.722/m²R$ 161 mil
Nº 364Apartamento62R$ 7.125/m²R$ 173 mil

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