Rua Carlos Sampaio, 262 (Centro)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 90 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.409/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
- abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- dez/2025APT 406Apartamento · 4º andar24 m²R$ 170.000R$ 7.083/m²
- mar/2025APT 205Apartamento · 2º andar24 m²R$ 84.000R$ 3.500/m²
- dez/2024APT 301Apartamento · 3º andar19 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
- out/2024APT 407Apartamento · 4º andar21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- set/2024APT 208Apartamento · 2º andar21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- ago/2024APT 406Apartamento · 4º andar24 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- jul/2023APT 205Apartamento · 2º andar24 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- out/2022APT 203Apartamento · 2º andar22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- set/2022APT 302Apartamento · 3º andar21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- dez/2021APT 206Apartamento · 2º andar24 m²R$ 115.000R$ 4.792/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- nov/2018APT 404Apartamento · 4º andar25 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- mai/2013APT 206Apartamento · 2º andar24 m²R$ 165.000R$ 6.875/m²
- ago/2012APT 404Apartamento · 4º andar25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- jun/2012APT 106Apartamento · 1º andar21 m²R$ 170.000R$ 8.095/m²
- mar/2012APT 106Apartamento · 1º andar21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- nov/2011APT 203Apartamento · 2º andar22 m²R$ 115.000R$ 5.227/m²
- ago/2011APT 402Apartamento · 4º andar21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 6.216/m² · 11 |
| 2013 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 7.963/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 6.852/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.778/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 9.259/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.897/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.185/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.385/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 5.663/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 4 | R$ 4.465/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.409/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.868/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.500/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 3.484/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.286/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 200.060R$ 5.407/m² · curva logradouro
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