Rua Álvaro Alvim, 48 (Centro)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 77 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 2.248/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 77 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.248/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 79 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
- ago/2026APT 1106Sala · 11º andar33 m²R$ 77.000R$ 2.333/m²
- mar/2026APT 514Sala · 5º andar24 m²R$ 44.000R$ 1.833/m²
- dez/2025APT 307Sala · 3º andar35 m²R$ 145.000R$ 4.143/m²
- out/2025APT 805Sala · 8º andar37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- abr/2025APT 1105Sala · 11º andar37 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
- abr/2025APT 1109Sala · 11º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- out/2024APT814Sala · 8º andar24 m²R$ 41.887R$ 1.745/m²
- set/2022APT 906Sala · 9º andar33 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- mar/2022APT6O3 6O4Sala56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- jan/2021APT 606Sala · 6º andar33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- abr/2019APT 407Sala · 4º andar35 m²R$ 188.000R$ 5.371/m²
- out/2018APT 1109Sala · 11º andar35 m²R$ 189.000R$ 5.400/m²
- set/2016APT 407Sala · 4º andar35 m²R$ 188.000R$ 5.371/m²
- ago/2016APT8712 713Sala46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- abr/2016APT 806Sala · 8º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- dez/2015APT 306Sala · 3º andar33 m²R$ 107.000R$ 3.242/m²
- set/2014APT 1007Sala · 10º andar35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- set/2014APT87O3 7O4Sala56 m²R$ 183.000R$ 3.268/m²
- set/2014APT871O 711Sala · 8º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- ago/2014APT881O 811Sala · 8º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- ago/2014APT 406Sala · 4º andar33 m²R$ 115.900R$ 3.512/m²
- jun/2014APT 308Sala · 3º andar33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- dez/2013APT 709Sala · 7º andar35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- jul/2013APT6O3 6O4Sala56 m²R$ 318.000R$ 5.679/m²
- jun/2013APT 807Sala · 8º andar35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~275 unidades de 34 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 731 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.361/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 5.339/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.926/m² · 6 | R$ 5.313/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 5.371/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.371/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.680/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.097/m² · 22 |
| 2024 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.915/m² · 4 | R$ 3.914/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 5.422/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.143/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 1.833/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.242/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 1.954/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 2.576/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 2.857/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
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