Rua Álvaro Alvim, 31 (Centro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (sala, R$ 487 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 1.337/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 487 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.337/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 172 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 487 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 1.404/m²
- mai/2023APT 501Sala · 5º andar144 m²R$ 487.488R$ 3.385/m²
- abr/2023SAL 1102Sala114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
- abr/2023PAT11O1Sala144 m²R$ 90.000R$ 625/m²
- mar/2023SAL 201Sala135 m²R$ 240.000R$ 1.778/m²
- jul/2018SAL 1801Sala135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- dez/2011SAL 202Sala114 m²R$ 160.000R$ 1.404/m²
- dez/2011SAL 201Sala135 m²R$ 160.000R$ 1.185/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~37 unidades de 140 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 342 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.294/m² · 2 | R$ 2.361/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.800/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 5.339/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 5.313/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.371/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.600/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.680/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.284/m² · 4 | R$ 4.097/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.914/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.422/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.284/m² |
Calculadora
R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
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