Rua Álvaro Alvim, 24 (Centro)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 6.714/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.714/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 370 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 553 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
- abr/2025APT 703Sala · 7º andar43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- dez/2024APT 705Sala · 7º andar72 m²R$ 277.232R$ 3.850/m²
- out/2024APT 602Sala · 6º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- jun/2024APT 402Sala · 4º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- fev/2024APT 702Sala · 7º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- fev/2024APT 403Sala · 4º andar43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- set/2023APT 705Sala · 7º andar72 m²R$ 412.417R$ 5.728/m²
- ago/2023SAL 1103Sala49 m²R$ 236.000R$ 4.816/m²
- out/2022APT 501Sala · 5º andar80 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- ago/2021APT 703Sala · 7º andar43 m²R$ 325.000R$ 7.558/m²
- abr/2021APT 602Sala · 6º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- mai/2020APT 703Sala · 7º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- ago/2019SAL 504Sala62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- abr/2019SAL 404Sala62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
- out/2018APT 702Sala · 7º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- jun/2014APT 501Sala · 5º andar80 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- nov/2013SAL 1104Sala62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- mar/2013APT 705Sala · 7º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- jan/2013APT 1203Sala · 12º andar43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- set/2012PAV 3Sala376 m²R$ 553.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,5 mi
~204 unidades de 54 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.061 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.361/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 5.339/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.371/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.631/m² · 2 | R$ 4.680/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.272/m² · 2 | R$ 4.097/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 5 | R$ 4.352/m² · 25 |
| 2025 | R$ 7.674/m² · 1 | R$ 3.914/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.422/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.674/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 3.920/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 5.063/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.370/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 6.481/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
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