Rua Álvaro Alvim, 21 (Centro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 5.461/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.461/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 120 mil (22 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2015 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.023/m²
- nov/2015SAL 1108Sala21 m²R$ 132.500R$ 6.310/m²
- nov/2015SAL 1107Sala22 m²R$ 132.500R$ 6.023/m²
- nov/2015SAL 1105Sala25 m²R$ 128.000R$ 5.120/m²
- nov/2015SAL 1104Sala18 m²R$ 128.000R$ 7.111/m²
- nov/2014PAV 7Sala276 m²R$ 1.600.000R$ 5.797/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 961 mil
~8 unidades de 22 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 10 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.361/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.800/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 5.339/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.166/m² · 4 | R$ 7.222/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.371/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.600/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.680/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.097/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.914/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.422/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.166/m² |
Calculadora
R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
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