Rua Manuel Alves (Cachambi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Alves, em Cachambi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.464/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.464/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 277 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.376/m²3 vendas · mediana R$ 223 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.376/m² – R$ 3.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.234/m²
- out/2025Rua Manuel Alves, 33CasaCasa122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- dez/2023Rua Manuel Alves, 208APT 101Casa · 1º andar94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- dez/2023Rua Manuel Alves, 208APT 102Casa · 1º andar94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- nov/2019Rua Manuel Alves, 43CasaCasa285 m²R$ 550.000R$ 1.930/m²
- fev/2019Rua Manuel Alves, 9CasaCasa100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- mai/2014Rua Manuel Alves, 19CasaCasa163 m²R$ 485.000R$ 2.975/m²
- abr/2013Rua Manuel Alves, 19CasaCasa163 m²R$ 106.000R$ 650/m²
- set/2012Rua Manuel Alves, 171CasaCasa115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- jul/2012Rua Manuel Alves, 32CasaCasa94 m²R$ 208.000R$ 2.213/m²
- out/2011Rua Manuel Alves, 98FDSCasa98 m²R$ 135.000R$ 1.378/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 2.992/m² · 68 |
| 2013 | R$ 650/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 78 |
| 2014 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 5.046/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.423/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.309/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 3.646/m² · 25 |
| 2019 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.608/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 3.627/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 3.968/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 3.690/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
Calculadora
R$ 303.734R$ 2.373/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Loja | 4 | R$ 2.412/m² | R$ 61 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 326 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 2.468/m² | R$ 402 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 345 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 674 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 704 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 279 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 3.604/m² | R$ 151 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 3 | R$ 3.258/m² | R$ 238 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 580 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 2.376/m² | R$ 223 mil |