Rua Manuel de Oliveira, 104 (Brás de Pina)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.031/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.031/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 397 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.076/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.785/m² – R$ 6.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.619/m²
- ago/2026APT 0402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- jul/2025APT 0301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
- abr/2025APT 0102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²
- mai/2023APT 0302Apartamento · 3º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- abr/2022APT 0203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- dez/2016APT 0202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
- abr/2015APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- nov/2014APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- out/2014AP 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- ago/2014APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- jul/2014APT 402Apartamento · 4º andar67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- jun/2014APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- fev/2014AP 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- jan/2014AP 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- jan/2014AP 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 463.000R$ 5.447/m²
- jan/2014AP 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- jan/2014AP 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~19 unidades de 69 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 269 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.455/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.175/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.995/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.481/m² · 11 | R$ 5.464/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 3 |
| 2016 | R$ 7.075/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.188/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.956/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.566/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.332/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.422/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.075/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.981/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.087/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.714/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.072/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 517.972R$ 5.078/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 10 | R$ 5.932/m² | R$ 575 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 4.060/m² | R$ 268 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 555 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 636 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 495 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 2 | R$ 1.951/m² | R$ 230 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 4.782/m² | R$ 545 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 4.700/m² | R$ 476 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 4.583/m² | R$ 527 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 280 mil |