Rua Manuel de Oliveira (Brás de Pina)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Manuel de Oliveira, em Brás de Pina, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.076/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 104, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.076/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
60
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 519 mil
~102 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.076/m²8 vendas · mediana R$ 484 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 519 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.785/m² – R$ 6.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.574/m²
  1. ago/2026Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  2. ago/2025Rua Manuel de Oliveira, 147APT 102Apartamento · 1º andar115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  3. jul/2025Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
  4. abr/2025Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²
  5. abr/2025Rua Manuel de Oliveira, 54APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  6. jan/2025Rua Manuel de Oliveira, 124APT 402Apartamento · 4º andar113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
  7. set/2024Rua Manuel de Oliveira, 127APT 202Apartamento · 2º andar119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  8. mar/2024Rua Manuel de Oliveira, 147APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  9. mai/2023Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0302Apartamento · 3º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  10. fev/2023Rua Manuel de Oliveira, 147APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  11. jun/2022Rua Manuel de Oliveira, 127APT 103Apartamento · 1º andar92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  12. abr/2022Rua Manuel de Oliveira, 147APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
  13. abr/2022Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  14. fev/2021Rua Manuel de Oliveira, 127APT 304Apartamento · 3º andar91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
  15. out/2020Rua Manuel de Oliveira, 44APT 301Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  16. abr/2018Rua Manuel de Oliveira, 127APT 103Apartamento · 1º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  17. set/2017Rua Manuel de Oliveira, 124APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 660.000R$ 5.789/m²
  18. abr/2017Rua Manuel de Oliveira, 54APT 401Apartamento · 4º andar109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  19. dez/2016Rua Manuel de Oliveira, 104APT 0202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
  20. nov/2016Rua Manuel de Oliveira, 44APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 473.000R$ 4.876/m²
  21. set/2016Rua Manuel de Oliveira, 44APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  22. mai/2016Rua Manuel de Oliveira, 127APT 402Apartamento · 4º andar241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
  23. jan/2016Rua Manuel de Oliveira, 127APT 103Apartamento · 1º andar92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
  24. abr/2015Rua Manuel de Oliveira, 104APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  25. mar/2015Rua Manuel de Oliveira, 124APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás de Pina
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás de Pina
2011R$ 2.455/m² · 4R$ 2.471/m² · 96
2012R$ 3.175/m² · 10R$ 2.645/m² · 132
2013R$ 3.995/m² · 4R$ 3.259/m² · 124
2014R$ 5.464/m² · 12R$ 3.542/m² · 105
2015R$ 5.057/m² · 3R$ 3.700/m² · 86
2016R$ 5.155/m² · 5R$ 3.708/m² · 57
2017R$ 5.188/m² · 2R$ 3.438/m² · 59
2018R$ 3.261/m² · 1R$ 3.297/m² · 42
2019—R$ 3.590/m² · 67
2020R$ 4.124/m² · 1R$ 3.658/m² · 79
2021R$ 3.956/m² · 1R$ 4.016/m² · 103
2022R$ 4.522/m² · 3R$ 3.726/m² · 106
2023R$ 4.653/m² · 2R$ 3.678/m² · 90
2024R$ 5.332/m² · 2R$ 3.946/m² · 123
2025R$ 4.690/m² · 5R$ 4.173/m² · 102
2026R$ 5.072/m² · 1R$ 5.006/m² · 108

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201112 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.455/m²
201210 vendas · R$ 3.175/m²
20134 vendas · R$ 3.995/m²
201412 vendas · R$ 5.464/m²
20153 vendas · R$ 5.057/m²
20165 vendas · R$ 5.155/m²
20172 vendas · R$ 5.188/m²
20181 vendas · R$ 3.261/m²
20201 vendas · R$ 4.124/m²
20211 vendas · R$ 3.956/m²
20223 vendas · R$ 4.522/m²
20232 vendas · R$ 4.653/m²
20242 vendas · R$ 5.332/m²
20255 vendas · R$ 4.690/m²
20261 vendas · R$ 5.072/m²

Calculadora

R$ 517.972R$ 5.078/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento10R$ 5.932/m²R$ 575 mil
Nº 54Apartamento3R$ 4.060/m²R$ 268 mil
Nº 84Casa1R$ 5.548/m²R$ 555 mil
Nº 87Casa1R$ 5.942/m²R$ 636 mil
Nº 94Casa1R$ 3.018/m²R$ 495 mil
Nº 104Apartamento18R$ 6.031/m²R$ 397 mil
Nº 117Apartamento2R$ 1.951/m²R$ 230 mil
Nº 124Apartamento9R$ 4.782/m²R$ 545 mil
Nº 127Apartamento8R$ 4.700/m²R$ 476 mil
Nº 147Apartamento6R$ 4.583/m²R$ 527 mil
Nº 154Casa1R$ 4.659/m²R$ 280 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Oliveira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Oliveira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel de Oliveira é de R$ 5.076/m², 3% acima da mediana de Brás de Pina (R$ 4.934/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Oliveira?

Um apartamento típico de 102 m² na Rua Manuel de Oliveira vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Oliveira?

É o nº 104, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Oliveira?

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Manuel de Oliveira, em Brás de Pina, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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