Rua Voluntários da Pátria, 40 (Botafogo)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.482/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
113 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.482/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,9 mi (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.743/m²
Unidade típica
R$ 788 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.107/m² – R$ 11.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 13.707/m²
  1. abr/2026APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.780.000R$ 15.345/m²
  2. mai/2025APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar109 m²R$ 2.150.000R$ 19.725/m²
  3. jun/2024APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar116 m²R$ 1.739.700R$ 14.997/m²
  4. mar/2024APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar109 m²R$ 1.748.340R$ 16.040/m²
  5. ago/2023APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.622.550R$ 13.988/m²
  6. ago/2023APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar109 m²R$ 1.617.636R$ 14.841/m²
  7. jun/2023APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar113 m²R$ 1.491.393R$ 13.198/m²
  8. jun/2023APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.479.878R$ 13.096/m²
  9. jun/2023APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.398.750R$ 12.378/m²
  10. mai/2023APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar112 m²R$ 1.587.800R$ 14.177/m²
  11. abr/2023APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar113 m²R$ 1.521.780R$ 13.467/m²
  12. mar/2023APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar113 m²R$ 1.525.274R$ 13.498/m²
  13. fev/2023APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.492.000R$ 12.862/m²
  14. fev/2023APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.447.700R$ 12.926/m²
  15. jan/2023APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar113 m²R$ 1.492.061R$ 13.204/m²
  16. jan/2023APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar109 m²R$ 1.404.035R$ 12.881/m²
  17. dez/2022APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar197 m²R$ 1.743.625R$ 8.851/m²
  18. dez/2022APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar113 m²R$ 1.587.000R$ 14.044/m²
  19. dez/2022APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar113 m²R$ 1.481.519R$ 13.111/m²
  20. dez/2022APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar113 m²R$ 1.452.450R$ 12.854/m²
  21. dez/2022APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar113 m²R$ 1.444.405R$ 12.782/m²
  22. dez/2022APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar113 m²R$ 1.444.405R$ 12.782/m²
  23. nov/2022APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar112 m²R$ 1.417.875R$ 12.660/m²
  24. out/2022APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.494.400R$ 13.343/m²
  25. out/2022APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar116 m²R$ 1.463.200R$ 12.614/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 78 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.548/m² · 47
2012—R$ 8.084/m² · 80
2013—R$ 9.286/m² · 75
2014—R$ 10.266/m² · 58
2015—R$ 10.685/m² · 55
2016—R$ 9.589/m² · 39
2017—R$ 8.898/m² · 45
2018—R$ 8.611/m² · 55
2019—R$ 8.968/m² · 70
2020—R$ 8.382/m² · 47
2021R$ 15.186/m² · 18R$ 8.945/m² · 98
2022R$ 13.361/m² · 30R$ 12.773/m² · 222
2023R$ 13.201/m² · 12R$ 9.391/m² · 117
2024R$ 15.519/m² · 2R$ 9.524/m² · 109
2025R$ 19.725/m² · 1R$ 8.993/m² · 116
2026R$ 15.345/m² · 1R$ 9.855/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202130 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202118 vendas · R$ 15.186/m²
202230 vendas · R$ 13.361/m²
202312 vendas · R$ 13.201/m²
20242 vendas · R$ 15.519/m²
20251 vendas · R$ 19.725/m²
20261 vendas · R$ 15.345/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4º6º8ºR$ 16.100/m²10º11º
Ver tabela
2ºR$ 9.542/m² · 7 vendas
3ºR$ 13.207/m² · 9 vendas
4ºR$ 13.389/m² · 8 vendas
5ºR$ 14.177/m² · 7 vendas
6ºR$ 13.140/m² · 8 vendas
7ºR$ 14.809/m² · 7 vendas
8ºR$ 15.218/m² · 8 vendas
9ºR$ 15.591/m² · 4 vendas
10ºR$ 16.100/m² · 4 vendas
11ºR$ 13.687/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 789.147R$ 9.743/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 31Apartamento15R$ 8.333/m²R$ 690 mil
Nº 34Casa8R$ 9.696/m²R$ 1 mi
Nº 36Apartamento2R$ 9.964/m²R$ 728 mil
Nº 37Apartamento11R$ 11.729/m²R$ 856 mil
Nº 39Loja1R$ 9.559/m²R$ 2,4 mi
Nº 41Apartamento20R$ 11.773/m²R$ 804 mil
Nº 45Sala6R$ 9.298/m²R$ 457 mil
Nº 46Apartamento5R$ 8.473/m²R$ 560 mil
Nº 48Apartamento27R$ 14.131/m²R$ 1,2 mi

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