Rua Voluntários da Pátria, 264 (Botafogo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.857/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
40 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.857/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 430 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.743/m²
Unidade típica
R$ 788 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.107/m² – R$ 11.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 8.429/m²
  1. abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 345.000R$ 9.857/m²
  2. dez/2025APT 704Apartamento · 7º andar68 m²R$ 565.000R$ 8.309/m²
  3. out/2025APT C 02Apartamento40 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
  4. fev/2025APT 702Apartamento · 7º andar64 m²R$ 412.000R$ 6.438/m²
  5. jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
  6. out/2022APT 501Apartamento · 5º andar65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
  7. mar/2021APT 501Apartamento · 5º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  8. fev/2020APT C 02Apartamento40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  9. jul/2017APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 390.000R$ 11.143/m²
  10. mar/2015APT C 01Apartamento38 m²R$ 485.000R$ 12.763/m²
  11. mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 390.000R$ 11.143/m²
  12. out/2013APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  13. jun/2013APT 503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
  14. out/2012APT 801Apartamento · 8º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  15. fev/2012APT 205Apartamento · 2º andar35 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~139 unidades de 40 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 868 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.548/m² · 47
2012R$ 7.973/m² · 2R$ 8.084/m² · 80
2013R$ 8.534/m² · 2R$ 9.286/m² · 75
2014—R$ 10.266/m² · 58
2015R$ 11.953/m² · 2R$ 10.685/m² · 55
2016—R$ 9.589/m² · 39
2017R$ 11.143/m² · 1R$ 8.898/m² · 45
2018—R$ 8.611/m² · 55
2019—R$ 8.968/m² · 70
2020R$ 3.750/m² · 1R$ 8.382/m² · 47
2021R$ 6.923/m² · 1R$ 8.945/m² · 98
2022R$ 8.308/m² · 1R$ 12.773/m² · 222
2023R$ 8.429/m² · 1R$ 9.391/m² · 117
2024—R$ 9.524/m² · 109
2025R$ 8.309/m² · 3R$ 8.993/m² · 116
2026R$ 9.857/m² · 1R$ 9.855/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122015202020223 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.973/m²
20132 vendas · R$ 8.534/m²
20152 vendas · R$ 11.953/m²
20171 vendas · R$ 11.143/m²
20201 vendas · R$ 3.750/m²
20211 vendas · R$ 6.923/m²
20221 vendas · R$ 8.308/m²
20231 vendas · R$ 8.429/m²
20253 vendas · R$ 8.309/m²
20261 vendas · R$ 9.857/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.143/m²2º5º7º
Ver tabela
2ºR$ 9.143/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.615/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.373/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 789.147R$ 9.743/m² · curva logradouro
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Nº 248Apartamento18R$ 9.162/m²R$ 617 mil
Nº 249Apartamento5R$ 9.412/m²R$ 894 mil
Nº 255Apartamento1R$ 11.575/m²R$ 845 mil
Nº 266Apartamento24R$ 7.861/m²R$ 708 mil
Nº 270Apartamento27R$ 9.257/m²R$ 509 mil
Nº 276Loja1R$ 15.092/m²R$ 694 mil
Nº 283Apartamento22R$ 8.733/m²R$ 637 mil
Nº 290Apartamento25R$ 13.683/m²R$ 988 mil

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