Rua Fernandes Guimarães, 31 (Botafogo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.364/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.364/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 619 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.394/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.173/m² – R$ 14.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 8.108/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
- abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- mai/2024APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 680.000R$ 9.189/m²
- jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
- fev/2015APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 700.000R$ 9.459/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.439/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 7.783/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 7.884/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 9.998/m² · 13 |
| 2015 | R$ 9.459/m² · 1 | R$ 8.846/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 8.591/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 11.333/m² · 4 |
| 2019 | R$ 7.973/m² · 1 | R$ 10.405/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 14.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.409/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 12.153/m² · 6 |
| 2024 | R$ 9.189/m² · 1 | R$ 12.795/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 15.219/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.432/m² · 2 | R$ 13.202/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.189/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.432/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.432/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 9.189/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.379.007R$ 13.388/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fernandes Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 22 | R$ 13.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 52 | R$ 14.522/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 2 | R$ 8.733/m² | R$ 472 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 4 | R$ 7.118/m² | R$ 512 mil |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 320 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 7.756/m² | R$ 745 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.348/m² | R$ 497 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 8.317/m² | R$ 815 mil |