Rua Barão de Lucena, 98 (Botafogo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.028/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 622 mil
46 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.028/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 622 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.338/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.993/m² – R$ 12.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 10.156/m²
  1. jun/2026APT 110Apartamento · 1º andar46 m²R$ 580.000R$ 12.609/m²
  2. fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 600.000R$ 13.043/m²
  3. set/2024APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 565.000R$ 12.283/m²
  4. set/2023APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 730.000R$ 11.231/m²
  5. abr/2023APT 410Apartamento · 4º andar46 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²
  6. set/2022APT 106Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  7. ago/2021APT 213Apartamento · 2º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  8. jul/2021APT 208Apartamento · 2º andar64 m²R$ 512.500R$ 8.008/m²
  9. jun/2021APT 307Apartamento · 3º andar64 m²R$ 527.500R$ 8.242/m²
  10. out/2019APT 407Apartamento · 4º andar64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
  11. jul/2018COB 03Apartamento46 m²R$ 299.000R$ 6.500/m²
  12. mar/2018APT 110Apartamento · 1º andar46 m²R$ 615.000R$ 13.370/m²
  13. abr/2016APT 213Apartamento · 2º andar64 m²R$ 690.000R$ 10.781/m²
  14. dez/2015APT 107Apartamento · 1º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  15. fev/2015APT 110Apartamento · 1º andar46 m²R$ 610.000R$ 13.261/m²
  16. jun/2013APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 620.000R$ 13.478/m²
  17. fev/2012APT 410Apartamento · 4º andar46 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~103 unidades de 46 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.181 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.350/m² · 6
2012R$ 9.130/m² · 1R$ 10.414/m² · 12
2013R$ 13.478/m² · 1R$ 11.400/m² · 10
2014—R$ 13.014/m² · 6
2015R$ 11.709/m² · 2R$ 13.351/m² · 13
2016R$ 10.781/m² · 1R$ 12.632/m² · 7
2017—R$ 12.338/m² · 9
2018R$ 9.935/m² · 2R$ 10.526/m² · 9
2019R$ 8.594/m² · 1R$ 11.316/m² · 15
2020—R$ 11.450/m² · 14
2021R$ 8.242/m² · 3R$ 11.316/m² · 25
2022R$ 7.692/m² · 1R$ 12.987/m² · 17
2023R$ 10.181/m² · 2R$ 11.948/m² · 14
2024R$ 12.283/m² · 1R$ 12.614/m² · 20
2025R$ 13.043/m² · 1R$ 12.500/m² · 11
2026R$ 12.609/m² · 1R$ 12.473/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520183 vendas2021202320252026
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20121 vendas · R$ 9.130/m²
20131 vendas · R$ 13.478/m²
20152 vendas · R$ 11.709/m²
20161 vendas · R$ 10.781/m²
20182 vendas · R$ 9.935/m²
20191 vendas · R$ 8.594/m²
20213 vendas · R$ 8.242/m²
20221 vendas · R$ 7.692/m²
20232 vendas · R$ 10.181/m²
20241 vendas · R$ 12.283/m²
20251 vendas · R$ 13.043/m²
20261 vendas · R$ 12.609/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2ºR$ 11.757/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.151/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.082/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.757/m² · 4 vendas
4ºR$ 9.130/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.159.862R$ 12.339/m² · curva logradouro
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Nº 85Casa1R$ 12.971/m²R$ 2,1 mi
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Nº 103Casa1R$ 15.335/m²R$ 7,5 mi
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