Rua Álvaro Ramos, 71 (Botafogo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.254/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
93 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.254/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.708/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.109/m² – R$ 12.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
  1. mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.285.000R$ 13.817/m²
  2. jan/2026APT 105Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.180.000R$ 12.688/m²
  3. mai/2025APT 304Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.240.000R$ 13.333/m²
  4. ago/2022APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.050.000R$ 11.170/m²
  5. jun/2022APT 602Apartamento · 6º andar187 m²R$ 2.200.000R$ 11.765/m²
  6. dez/2021APT 106Apartamento · 1º andar91 m²R$ 960.000R$ 10.549/m²
  7. ago/2020APT 105Apartamento · 1º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
  8. abr/2019APT 602Apartamento · 6º andar187 m²R$ 1.600.000R$ 8.556/m²
  9. jun/2018APT 305Apartamento · 3º andar93 m²R$ 880.000R$ 9.462/m²
  10. ago/2017APT 601Apartamento · 6º andar187 m²R$ 1.800.000R$ 9.626/m²
  11. mai/2017APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.100.000R$ 11.828/m²
  12. nov/2015APT 404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.180.000R$ 12.688/m²
  13. ago/2015APT 601Apartamento · 6º andar187 m²R$ 2.020.000R$ 10.802/m²
  14. jun/2015APT 601Apartamento · 6º andar187 m²R$ 2.020.000R$ 10.802/m²
  15. mai/2014APT 502Apartamento · 5º andar94 m²R$ 1.190.000R$ 12.660/m²
  16. mar/2014APT 606Apartamento · 6º andar192 m²R$ 1.850.000R$ 9.635/m²
  17. ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  18. abr/2013APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  19. mai/2012APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 806.000R$ 8.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 198,8 mi
~150 unidades de 93 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.944 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.714/m² · 10
2012R$ 8.667/m² · 1R$ 8.000/m² · 15
2013R$ 11.111/m² · 2R$ 9.677/m² · 19
2014R$ 11.147/m² · 2R$ 9.818/m² · 10
2015R$ 10.802/m² · 3R$ 11.279/m² · 15
2016—R$ 10.450/m² · 10
2017R$ 10.727/m² · 2R$ 9.677/m² · 15
2018R$ 9.462/m² · 1R$ 9.394/m² · 10
2019R$ 8.556/m² · 1R$ 8.869/m² · 14
2020R$ 9.677/m² · 1R$ 9.582/m² · 14
2021R$ 10.549/m² · 1R$ 10.385/m² · 29
2022R$ 11.467/m² · 2R$ 10.954/m² · 20
2023—R$ 9.677/m² · 17
2024—R$ 10.502/m² · 28
2025R$ 13.333/m² · 1R$ 11.390/m² · 24
2026R$ 13.253/m² · 2R$ 11.774/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20172019202120252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.667/m²
20132 vendas · R$ 11.111/m²
20142 vendas · R$ 11.147/m²
20153 vendas · R$ 10.802/m²
20172 vendas · R$ 10.727/m²
20181 vendas · R$ 9.462/m²
20191 vendas · R$ 8.556/m²
20201 vendas · R$ 9.677/m²
20211 vendas · R$ 10.549/m²
20222 vendas · R$ 11.467/m²
20251 vendas · R$ 13.333/m²
20262 vendas · R$ 13.253/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 13.817/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 11.170/m² · 3 vendas
3ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.817/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.765/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.019.084R$ 11.714/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento9R$ 10.987/m²R$ 956 mil
Nº 45Apartamento6R$ 8.546/m²R$ 556 mil
Nº 55Casa3R$ 10.885/m²R$ 718 mil
Nº 59Apartamento2R$ 7.485/m²R$ 599 mil
Nº 84Apartamento1R$ 8.916/m²R$ 990 mil
Nº 89Apartamento5R$ 15.577/m²R$ 1,1 mi
Nº 90Apartamento1R$ 9.201/m²R$ 451 mil
Nº 98Casa1R$ 11.076/m²R$ 853 mil
Nº 105Apartamento40R$ 14.103/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Casa4R$ 10.517/m²R$ 699 mil

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