Praia de Botafogo, 22 (Botafogo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 915 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.868/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 915 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.868/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 725 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.345/m²
  1. jul/2026APT 801Apartamento · 8º andar74 m²R$ 915.000R$ 12.365/m²
  2. mar/2026APT 903Apartamento · 9º andar68 m²R$ 730.000R$ 10.735/m²
  3. jan/2026APT 1203Apartamento · 12º andar80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
  4. set/2025APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
  5. jun/2025APT 601Apartamento · 6º andar71 m²R$ 870.000R$ 12.254/m²
  6. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar84 m²R$ 970.000R$ 11.548/m²
  7. mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  8. jan/2024APT 601Apartamento · 6º andar71 m²R$ 870.000R$ 12.254/m²
  9. fev/2021APT 901Apartamento · 9º andar71 m²R$ 780.000R$ 10.986/m²
  10. jan/2021APT 1101Apartamento · 11º andar144 m²R$ 1.210.000R$ 8.403/m²
  11. mar/2020APT 1002Apartamento · 10º andar77 m²R$ 800.000R$ 10.390/m²
  12. jan/2020APT 1202Apartamento · 12º andar69 m²R$ 650.000R$ 9.420/m²
  13. ago/2018APT 903Apartamento · 9º andar68 m²R$ 710.000R$ 10.441/m²
  14. mai/2018APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 820.000R$ 9.425/m²
  15. dez/2017APT 401Apartamento · 4º andar71 m²R$ 700.000R$ 9.859/m²
  16. set/2017APT 901Apartamento · 9º andar71 m²R$ 700.000R$ 9.859/m²
  17. jul/2011APT 604Apartamento · 6º andar84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~54 unidades de 77 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 432 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.952/m² · 1R$ 6.905/m² · 55
2012—R$ 8.000/m² · 99
2013—R$ 9.167/m² · 99
2014—R$ 10.047/m² · 70
2015—R$ 10.204/m² · 81
2016—R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 9.859/m² · 2R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 9.933/m² · 2R$ 9.868/m² · 63
2019—R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 9.905/m² · 2R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 9.694/m² · 2R$ 9.700/m² · 110
2022—R$ 10.071/m² · 94
2023—R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 11.548/m² · 3R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 10.127/m² · 2R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 10.735/m² · 3R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201820213 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.952/m²
20172 vendas · R$ 9.859/m²
20182 vendas · R$ 9.933/m²
20202 vendas · R$ 9.905/m²
20212 vendas · R$ 9.694/m²
20243 vendas · R$ 11.548/m²
20252 vendas · R$ 10.127/m²
20263 vendas · R$ 10.735/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5ºR$ 12.254/m²6º8º9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.345/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.254/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.956/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.861/m² · 2 vendas
11ºR$ 8.403/m² · 1 vendas
12ºR$ 9.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Nº 58Apartamento6R$ 5.757/m²R$ 954 mil
Nº 68Apartamento5R$ 8.611/m²R$ 956 mil
Nº 74Apartamento8R$ 7.402/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Apartamento22R$ 10.379/m²R$ 1,4 mi
Nº 96Apartamento97R$ 9.184/m²R$ 855 mil
Nº 110Apartamento3R$ 10.280/m²R$ 1,5 mi
Nº 114Apartamento13R$ 8.573/m²R$ 926 mil
Nº 118Apartamento18R$ 10.012/m²R$ 451 mil

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