Praia de Botafogo, 74 (Botafogo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.402/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 333 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (333 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.154/m²Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.743/m²
- fev/2026APT 1201Apartamento · 12º andar341 m²R$ 2.246.591R$ 6.588/m²
- jul/2025APT 501Apartamento · 5º andar156 m²R$ 1.500.000R$ 9.615/m²
- fev/2025APT 1101Apartamento · 11º andar333 m²R$ 2.300.000R$ 6.907/m²
- jun/2023APT 601Apartamento · 6º andar156 m²R$ 1.530.000R$ 9.808/m²
- jun/2023APT 301Apartamento · 3º andar156 m²R$ 1.100.000R$ 7.051/m²
- jan/2021APT 702Apartamento · 7º andar166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
- out/2018APT 801Apartamento · 8º andar156 m²R$ 1.700.000R$ 10.897/m²
- nov/2017APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 1.025.000R$ 6.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,7 mi
~43 unidades de 333 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.051 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.905/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 8.000/m² · 99 |
| 2013 | — | R$ 9.167/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 10.047/m² · 70 |
| 2015 | — | R$ 10.204/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 10.526/m² · 67 |
| 2017 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 80 |
| 2018 | R$ 10.897/m² · 1 | R$ 9.868/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 10.008/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 10.390/m² · 55 |
| 2021 | R$ 8.434/m² · 1 | R$ 9.700/m² · 110 |
| 2022 | — | R$ 10.071/m² · 94 |
| 2023 | R$ 8.429/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 11.076/m² · 136 |
| 2025 | R$ 8.261/m² · 2 | R$ 11.469/m² · 174 |
| 2026 | R$ 6.588/m² · 1 | R$ 11.559/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.897/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.434/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.429/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.588/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 7.051/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 9.615/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.808/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 8.434/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 6.907/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 6.588/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia de Botafogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 8.270/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 8 | R$ 10.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 5.757/m² | R$ 954 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 5 | R$ 8.611/m² | R$ 956 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 22 | R$ 10.379/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 97 | R$ 9.184/m² | R$ 855 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 3 | R$ 10.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 13 | R$ 8.573/m² | R$ 926 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 18 | R$ 10.012/m² | R$ 451 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 20 | R$ 6.676/m² | R$ 721 mil |