Praia de Botafogo, 96 (Botafogo)

Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.184/m²
Vendas registradas
97
desde 2011
Valor mediano
R$ 855 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 760 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.184/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 855 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 97

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 9.474/m²
  1. ago/2026APT 108Apartamento · 1º andar98 m²R$ 760.000R$ 7.755/m²
  2. jul/2026APT 1001Apartamento · 10º andar84 m²R$ 910.000R$ 10.833/m²
  3. mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 870.000R$ 10.357/m²
  4. mar/2026APT 2802Apartamento · 28º andar84 m²R$ 1.240.000R$ 14.762/m²
  5. mar/2026APT 2704Apartamento · 27º andar95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
  6. mar/2026APT 1409Apartamento · 14º andar84 m²R$ 1.050.000R$ 12.500/m²
  7. jan/2026APT 1904Apartamento · 19º andar95 m²R$ 1.140.000R$ 12.000/m²
  8. jan/2026APT 1709Apartamento · 17º andar84 m²R$ 960.000R$ 11.429/m²
  9. jan/2026APT 1608Apartamento · 16º andar98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
  10. jan/2026APT 1806Apartamento · 18º andar90 m²R$ 755.000R$ 8.389/m²
  11. dez/2025APT 2607Apartamento · 26º andar98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
  12. dez/2025APT 1507Apartamento · 15º andar98 m²R$ 760.000R$ 7.755/m²
  13. dez/2025APT 308Apartamento · 3º andar98 m²R$ 735.000R$ 7.500/m²
  14. nov/2025APT 407Apartamento · 4º andar98 m²R$ 750.000R$ 7.653/m²
  15. out/2025APT 607Apartamento · 6º andar98 m²R$ 840.000R$ 8.571/m²
  16. out/2025APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  17. set/2025APT 1005Apartamento · 10º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  18. set/2025APT 2603Apartamento · 26º andar95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  19. ago/2025APT 103Apartamento · 1º andar95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
  20. jun/2025APT 603Apartamento · 6º andar95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  21. mai/2025APT 2907Apartamento · 29º andar98 m²R$ 950.000R$ 9.694/m²
  22. abr/2025APT 1010Apartamento · 10º andar84 m²R$ 940.000R$ 11.190/m²
  23. mar/2025APT 2405Apartamento · 24º andar100 m²R$ 940.000R$ 9.400/m²
  24. fev/2025APT 1603Apartamento · 16º andar95 m²R$ 1.060.000R$ 11.158/m²
  25. jan/2025APT 1801Apartamento · 18º andar84 m²R$ 930.000R$ 11.071/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 684,9 mi
~801 unidades de 95 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
107 m
projeção 4.758 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.619/m² · 2R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 8.199/m² · 4R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 8.814/m² · 2R$ 9.167/m² · 99
2014R$ 10.095/m² · 5R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 10.204/m² · 3R$ 10.204/m² · 81
2016R$ 10.204/m² · 7R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 10.204/m² · 7R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 10.714/m² · 5R$ 9.868/m² · 63
2019R$ 9.524/m² · 6R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 11.053/m² · 3R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 9.702/m² · 11R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 10.595/m² · 7R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 11.053/m² · 5R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 9.444/m² · 5R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 8.571/m² · 15R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 11.131/m² · 10R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202315 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.619/m²
20124 vendas · R$ 8.199/m²
20132 vendas · R$ 8.814/m²
20145 vendas · R$ 10.095/m²
20153 vendas · R$ 10.204/m²
20167 vendas · R$ 10.204/m²
20177 vendas · R$ 10.204/m²
20185 vendas · R$ 10.714/m²
20196 vendas · R$ 9.524/m²
20203 vendas · R$ 11.053/m²
202111 vendas · R$ 9.702/m²
20227 vendas · R$ 10.595/m²
20235 vendas · R$ 11.053/m²
20245 vendas · R$ 9.444/m²
202515 vendas · R$ 8.571/m²
202610 vendas · R$ 11.131/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 9.343/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.785/m² – R$ 6.201/m²1
R$ 6.201/m² – R$ 6.616/m²0
R$ 6.616/m² – R$ 7.032/m²3
R$ 7.032/m² – R$ 7.448/m²0
R$ 7.448/m² – R$ 7.863/m²4
R$ 7.863/m² – R$ 8.279/m²1
R$ 8.279/m² – R$ 8.695/m²2
R$ 8.695/m² – R$ 9.110/m²1
R$ 9.110/m² – R$ 9.526/m²5
R$ 9.526/m² – R$ 9.941/m²2
R$ 9.941/m² – R$ 10.357/m²0
R$ 10.357/m² – R$ 10.773/m²1
R$ 10.773/m² – R$ 11.188/m²3
R$ 11.188/m² – R$ 11.604/m²3
R$ 11.604/m² – R$ 12.020/m²1
R$ 12.020/m² – R$ 12.435/m²0
R$ 12.435/m² – R$ 12.851/m²1
R$ 12.851/m² – R$ 13.266/m²1
R$ 13.266/m² – R$ 13.682/m²0
R$ 13.682/m² – R$ 14.098/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5º10º15º19ºR$ 13.690/m²26º29º
Ver tabela
1ºR$ 7.895/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.600/m² · 2 vendas
3ºR$ 8.061/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.511/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.286/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.336/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.633/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.746/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.833/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.595/m² · 1 vendas
12ºR$ 11.607/m² · 1 vendas
14ºR$ 12.500/m² · 1 vendas
15ºR$ 8.861/m² · 4 vendas
16ºR$ 9.829/m² · 4 vendas
17ºR$ 11.190/m² · 3 vendas
18ºR$ 9.730/m² · 2 vendas
19ºR$ 12.429/m² · 4 vendas
20ºR$ 13.690/m² · 1 vendas
21ºR$ 10.883/m² · 2 vendas
24ºR$ 9.144/m² · 2 vendas
26ºR$ 7.223/m² · 2 vendas
27ºR$ 11.579/m² · 1 vendas
28ºR$ 13.474/m² · 3 vendas
29ºR$ 9.694/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Praia de Botafogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento5R$ 8.611/m²R$ 956 mil
Nº 74Apartamento8R$ 7.402/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Apartamento22R$ 10.379/m²R$ 1,4 mi
Nº 110Apartamento3R$ 10.280/m²R$ 1,5 mi
Nº 114Apartamento13R$ 8.573/m²R$ 926 mil
Nº 118Apartamento18R$ 10.012/m²R$ 451 mil
Nº 124Apartamento20R$ 6.676/m²R$ 721 mil
Nº 128Apartamento1R$ 6.515/m²R$ 2,6 mi
Nº 130Apartamento2R$ 7.029/m²R$ 2,8 mi
Nº 132Apartamento9R$ 8.038/m²R$ 2 mi

Ver a Praia de Botafogo completa →