Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos, 497 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.362/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
58 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.362/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 477 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.217/m² – R$ 8.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.363/m²
  1. ago/2026APT 1202Apartamento · 12º andar58 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
  2. jun/2026APT 1407Apartamento · 14º andar58 m²R$ 560.000R$ 9.655/m²
  3. jun/2026APT 208Apartamento · 2º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  4. jun/2026APT 511Apartamento · 5º andar52 m²R$ 473.000R$ 9.096/m²
  5. abr/2026APT 1601Apartamento · 16º andar58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
  6. fev/2026APT 1701Apartamento · 17º andar58 m²R$ 550.000R$ 9.483/m²
  7. jan/2026APT 1709Apartamento · 17º andar58 m²R$ 452.500R$ 7.802/m²
  8. out/2025APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
  9. out/2025APT 704Apartamento · 7º andar58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  10. set/2025APT 605Apartamento · 6º andar52 m²R$ 425.000R$ 8.173/m²
  11. jun/2025APT 1307Apartamento · 13º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  12. jun/2025APT 1109Apartamento · 11º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  13. jun/2025APT 1112Apartamento · 11º andar52 m²R$ 430.000R$ 8.269/m²
  14. mai/2025APT 703Apartamento · 7º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  15. fev/2025APT 1108Apartamento · 11º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  16. dez/2024APT 807Apartamento · 8º andar58 m²R$ 425.000R$ 7.328/m²
  17. out/2024APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
  18. set/2024APT 1302Apartamento · 13º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  19. ago/2024APT 1311Apartamento · 13º andar52 m²R$ 490.000R$ 9.423/m²
  20. ago/2024APT 1709Apartamento · 17º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  21. ago/2024APT 1009Apartamento · 10º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  22. ago/2024APT 702Apartamento · 7º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  23. mai/2024APT 1508Apartamento · 15º andar58 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
  24. mai/2024APT 208Apartamento · 2º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  25. mai/2024APT 1601Apartamento · 16º andar58 m²R$ 440.000R$ 7.586/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,8 mi
~306 unidades de 58 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.168 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.438/m² · 2R$ 4.808/m² · 31
2012R$ 5.466/m² · 7R$ 5.365/m² · 76
2013R$ 5.785/m² · 6R$ 6.207/m² · 69
2014R$ 6.346/m² · 7R$ 7.069/m² · 61
2015R$ 6.723/m² · 2R$ 7.069/m² · 33
2016R$ 6.552/m² · 3R$ 6.603/m² · 27
2017R$ 6.207/m² · 3R$ 6.217/m² · 42
2018R$ 5.638/m² · 1R$ 5.965/m² · 30
2019R$ 5.948/m² · 8R$ 6.113/m² · 47
2020R$ 6.034/m² · 5R$ 5.899/m² · 42
2021R$ 6.731/m² · 9R$ 6.379/m² · 102
2022R$ 6.694/m² · 8R$ 6.792/m² · 73
2023R$ 6.724/m² · 9R$ 6.897/m² · 80
2024R$ 7.586/m² · 11R$ 7.414/m² · 82
2025R$ 7.845/m² · 8R$ 7.662/m² · 68
2026R$ 8.621/m² · 7R$ 7.928/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.438/m²
20127 vendas · R$ 5.466/m²
20136 vendas · R$ 5.785/m²
20147 vendas · R$ 6.346/m²
20152 vendas · R$ 6.723/m²
20163 vendas · R$ 6.552/m²
20173 vendas · R$ 6.207/m²
20181 vendas · R$ 5.638/m²
20198 vendas · R$ 5.948/m²
20205 vendas · R$ 6.034/m²
20219 vendas · R$ 6.731/m²
20228 vendas · R$ 6.694/m²
20239 vendas · R$ 6.724/m²
202411 vendas · R$ 7.586/m²
20258 vendas · R$ 7.845/m²
20267 vendas · R$ 8.621/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.866/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.957/m² – R$ 5.188/m²0
R$ 5.188/m² – R$ 5.418/m²0
R$ 5.418/m² – R$ 5.649/m²1
R$ 5.649/m² – R$ 5.879/m²0
R$ 5.879/m² – R$ 6.110/m²0
R$ 6.110/m² – R$ 6.341/m²0
R$ 6.341/m² – R$ 6.571/m²1
R$ 6.571/m² – R$ 6.802/m²1
R$ 6.802/m² – R$ 7.032/m²2
R$ 7.032/m² – R$ 7.263/m²0
R$ 7.263/m² – R$ 7.494/m²1
R$ 7.494/m² – R$ 7.724/m²2
R$ 7.724/m² – R$ 7.955/m²7
R$ 7.955/m² – R$ 8.185/m²1
R$ 8.185/m² – R$ 8.416/m²3
R$ 8.416/m² – R$ 8.647/m²2
R$ 8.647/m² – R$ 8.877/m²0
R$ 8.877/m² – R$ 9.108/m²1
R$ 9.108/m² – R$ 9.338/m²0
R$ 9.338/m² – R$ 9.569/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4ºR$ 9.096/m²7º10º13º16º18º
Ver tabela
1ºR$ 5.084/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.759/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.692/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.638/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.096/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.241/m² · 4 vendas
7ºR$ 6.681/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.923/m² · 3 vendas
9ºR$ 7.759/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.731/m² · 3 vendas
11ºR$ 7.759/m² · 6 vendas
12ºR$ 8.276/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.931/m² · 3 vendas
14ºR$ 7.414/m² · 3 vendas
15ºR$ 8.276/m² · 1 vendas
16ºR$ 7.404/m² · 7 vendas
17ºR$ 7.759/m² · 5 vendas
18ºR$ 8.077/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 443.816R$ 7.925/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento81R$ 7.776/m²R$ 425 mil
Nº 204Apartamento282R$ 7.547/m²R$ 420 mil
Nº 245Apartamento71R$ 8.100/m²R$ 460 mil
Nº 401Apartamento82R$ 7.672/m²R$ 445 mil
Nº 444Apartamento308R$ 7.887/m²R$ 440 mil
Nº 597Outros2R$ 129/m²R$ 121 mil

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