Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos, 204 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 282 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 513 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.547/m²
Vendas registradas
282
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 513 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.547/m²Neste prédio: 282 vendas · mediana R$ 420 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.217/m² – R$ 8.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 282

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.604/m²
  1. ago/2026APT 1206 BLC 3Apartamento · 12º andar53 m²R$ 513.000R$ 9.679/m²
  2. ago/2026APT 409 BLC 1Apartamento · 4º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  3. ago/2026APT 909 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  4. jul/2026APT 1311 BLC 3Apartamento · 13º andar53 m²R$ 540.000R$ 10.189/m²
  5. jul/2026APT 1207 BLC 4Apartamento · 12º andar57 m²R$ 430.000R$ 7.544/m²
  6. jul/2026APT 412 BLC 2Apartamento · 4º andar53 m²R$ 420.000R$ 7.925/m²
  7. jun/2026APT 909 BLC 1Apartamento · 9º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  8. jun/2026APT 112 BLC 4Apartamento · 1º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  9. mai/2026APT 908 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
  10. mai/2026APT 1507 BLC 4Apartamento · 15º andar57 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
  11. mai/2026APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  12. abr/2026APT 903 BLC 3Apartamento · 9º andar58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
  13. mar/2026APT 1510 BLC 3Apartamento · 15º andar57 m²R$ 530.000R$ 9.298/m²
  14. mar/2026APT 211 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 366.000R$ 6.906/m²
  15. fev/2026APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar53 m²R$ 490.000R$ 9.245/m²
  16. fev/2026APT 1504 BLC 4Apartamento · 15º andar57 m²R$ 475.000R$ 8.333/m²
  17. jan/2026APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar53 m²R$ 490.000R$ 9.245/m²
  18. jan/2026APT 1402 BLC 1Apartamento · 14º andar58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
  19. dez/2025APT 310 BLC 4Apartamento · 3º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  20. dez/2025APT 211 BLC 3Apartamento · 2º andar53 m²R$ 380.000R$ 7.170/m²
  21. set/2025APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  22. ago/2025APT 1006 BLC 4Apartamento · 10º andar53 m²R$ 460.000R$ 8.679/m²
  23. ago/2025APT 1904 BLC 2Apartamento · 19º andar57 m²R$ 435.000R$ 7.632/m²
  24. ago/2025APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar57 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
  25. ago/2025APT 1112 BLC 3Apartamento · 11º andar53 m²R$ 378.000R$ 7.132/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469,1 mi
~1117 unidades de 57 m²
Vendas registradas
282
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.788 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.811/m² · 10R$ 4.808/m² · 31
2012R$ 5.216/m² · 34R$ 5.365/m² · 76
2013R$ 6.151/m² · 20R$ 6.207/m² · 69
2014R$ 7.193/m² · 15R$ 7.069/m² · 61
2015R$ 6.956/m² · 16R$ 7.069/m² · 33
2016R$ 7.414/m² · 3R$ 6.603/m² · 27
2017R$ 6.227/m² · 20R$ 6.217/m² · 42
2018R$ 6.167/m² · 11R$ 5.965/m² · 30
2019R$ 6.140/m² · 11R$ 6.113/m² · 47
2020R$ 5.789/m² · 14R$ 5.899/m² · 42
2021R$ 6.397/m² · 34R$ 6.379/m² · 102
2022R$ 6.730/m² · 22R$ 6.792/m² · 73
2023R$ 6.897/m² · 17R$ 6.897/m² · 80
2024R$ 7.632/m² · 21R$ 7.414/m² · 82
2025R$ 7.436/m² · 20R$ 7.662/m² · 68
2026R$ 7.736/m² · 18R$ 7.928/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201134 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.811/m²
201234 vendas · R$ 5.216/m²
201320 vendas · R$ 6.151/m²
201415 vendas · R$ 7.193/m²
201516 vendas · R$ 6.956/m²
20163 vendas · R$ 7.414/m²
201720 vendas · R$ 6.227/m²
201811 vendas · R$ 6.167/m²
201911 vendas · R$ 6.140/m²
202014 vendas · R$ 5.789/m²
202134 vendas · R$ 6.397/m²
202222 vendas · R$ 6.730/m²
202317 vendas · R$ 6.897/m²
202421 vendas · R$ 7.632/m²
202520 vendas · R$ 7.436/m²
202618 vendas · R$ 7.736/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.349/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.313/m² – R$ 5.530/m²0
R$ 5.530/m² – R$ 5.748/m²1
R$ 5.748/m² – R$ 5.966/m²1
R$ 5.966/m² – R$ 6.183/m²0
R$ 6.183/m² – R$ 6.401/m²2
R$ 6.401/m² – R$ 6.619/m²4
R$ 6.619/m² – R$ 6.837/m²4
R$ 6.837/m² – R$ 7.054/m²9
R$ 7.054/m² – R$ 7.272/m²13
R$ 7.272/m² – R$ 7.490/m²1
R$ 7.490/m² – R$ 7.707/m²6
R$ 7.707/m² – R$ 7.925/m²7
R$ 7.925/m² – R$ 8.143/m²4
R$ 8.143/m² – R$ 8.360/m²6
R$ 8.360/m² – R$ 8.578/m²1
R$ 8.578/m² – R$ 8.796/m²2
R$ 8.796/m² – R$ 9.013/m²2
R$ 9.013/m² – R$ 9.231/m²0
R$ 9.231/m² – R$ 9.449/m²3
R$ 9.449/m² – R$ 9.667/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10ºR$ 7.734/m²13º16º19º
Ver tabela
1ºR$ 7.547/m² · 3 vendas
2ºR$ 6.604/m² · 7 vendas
3ºR$ 6.698/m² · 8 vendas
4ºR$ 6.897/m² · 9 vendas
5ºR$ 6.892/m² · 6 vendas
6ºR$ 7.677/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.667/m² · 7 vendas
8ºR$ 6.552/m² · 5 vendas
9ºR$ 7.001/m² · 12 vendas
10ºR$ 6.724/m² · 7 vendas
11ºR$ 6.187/m² · 4 vendas
12ºR$ 7.075/m² · 9 vendas
13ºR$ 7.734/m² · 10 vendas
14ºR$ 7.025/m² · 6 vendas
15ºR$ 7.476/m² · 8 vendas
16ºR$ 7.018/m² · 9 vendas
17ºR$ 3.630/m² · 2 vendas
18ºR$ 7.547/m² · 10 vendas
19ºR$ 6.913/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 443.816R$ 7.925/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento81R$ 7.776/m²R$ 425 mil
Nº 245Apartamento71R$ 8.100/m²R$ 460 mil
Nº 401Apartamento82R$ 7.672/m²R$ 445 mil
Nº 444Apartamento308R$ 7.887/m²R$ 440 mil
Nº 497Apartamento95R$ 8.362/m²R$ 477 mil
Nº 597Outros2R$ 129/m²R$ 121 mil

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