Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos, 245 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.100/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
58 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.100/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 460 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.217/m² – R$ 8.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 6.586/m²
  1. jun/2026APT 1011Apartamento · 10º andar52 m²R$ 430.000R$ 8.269/m²
  2. abr/2026APT 902Apartamento · 9º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  3. dez/2025APT 510Apartamento · 5º andar58 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
  4. set/2025APT 903Apartamento · 9º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  5. ago/2025APT 1811Apartamento · 18º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  6. mai/2025APT 1604Apartamento · 16º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  7. mar/2025APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 470.000R$ 8.103/m²
  8. fev/2025APT 1406Apartamento · 14º andar47 m²R$ 425.000R$ 9.043/m²
  9. nov/2024APT 111Apartamento · 1º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  10. out/2024APT 708Apartamento · 7º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  11. out/2024APT 601Apartamento · 6º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  12. ago/2024APT 707Apartamento · 7º andar58 m²R$ 455.000R$ 7.845/m²
  13. ago/2024APT 1410Apartamento · 14º andar58 m²R$ 317.000R$ 5.466/m²
  14. jul/2024APT 905Apartamento · 9º andar52 m²R$ 508.250R$ 9.774/m²
  15. mai/2024APT 1311Apartamento · 13º andar52 m²R$ 415.000R$ 7.981/m²
  16. dez/2023APT 1002Apartamento · 10º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  17. dez/2023APT 708Apartamento · 7º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  18. ago/2023APT 1002Apartamento · 10º andar58 m²R$ 348.000R$ 6.000/m²
  19. mar/2023APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  20. dez/2022APT 901Apartamento · 9º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  21. nov/2022APT 905Apartamento · 9º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  22. mar/2022APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
  23. out/2021APT 1802Apartamento · 18º andar58 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
  24. out/2021APT 1103Apartamento · 11º andar58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  25. out/2021APT 1004Apartamento · 10º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,5 mi
~288 unidades de 58 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.098 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.327/m² · 3R$ 4.808/m² · 31
2012R$ 5.345/m² · 5R$ 5.365/m² · 76
2013R$ 6.635/m² · 7R$ 6.207/m² · 69
2014R$ 7.241/m² · 10R$ 7.069/m² · 61
2015R$ 6.552/m² · 1R$ 7.069/m² · 33
2016R$ 6.405/m² · 4R$ 6.603/m² · 27
2017R$ 5.776/m² · 1R$ 6.217/m² · 42
2018R$ 5.345/m² · 2R$ 5.965/m² · 30
2019R$ 5.862/m² · 3R$ 6.113/m² · 47
2020R$ 6.207/m² · 3R$ 5.899/m² · 42
2021R$ 6.483/m² · 10R$ 6.379/m² · 102
2022R$ 5.862/m² · 3R$ 6.792/m² · 73
2023R$ 6.103/m² · 4R$ 6.897/m² · 80
2024R$ 7.845/m² · 7R$ 7.414/m² · 82
2025R$ 8.017/m² · 6R$ 7.662/m² · 68
2026R$ 8.100/m² · 2R$ 7.928/m² · 56

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.327/m²
20125 vendas · R$ 5.345/m²
20137 vendas · R$ 6.635/m²
201410 vendas · R$ 7.241/m²
20151 vendas · R$ 6.552/m²
20164 vendas · R$ 6.405/m²
20171 vendas · R$ 5.776/m²
20182 vendas · R$ 5.345/m²
20193 vendas · R$ 5.862/m²
20203 vendas · R$ 6.207/m²
202110 vendas · R$ 6.483/m²
20223 vendas · R$ 5.862/m²
20234 vendas · R$ 6.103/m²
20247 vendas · R$ 7.845/m²
20256 vendas · R$ 8.017/m²
20262 vendas · R$ 8.100/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.931/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.680/m² – R$ 4.925/m²0
R$ 4.925/m² – R$ 5.169/m²0
R$ 5.169/m² – R$ 5.414/m²0
R$ 5.414/m² – R$ 5.658/m²1
R$ 5.658/m² – R$ 5.903/m²0
R$ 5.903/m² – R$ 6.147/m²0
R$ 6.147/m² – R$ 6.392/m²1
R$ 6.392/m² – R$ 6.636/m²0
R$ 6.636/m² – R$ 6.881/m²0
R$ 6.881/m² – R$ 7.125/m²2
R$ 7.125/m² – R$ 7.370/m²0
R$ 7.370/m² – R$ 7.614/m²2
R$ 7.614/m² – R$ 7.859/m²1
R$ 7.859/m² – R$ 8.103/m²3
R$ 8.103/m² – R$ 8.348/m²2
R$ 8.348/m² – R$ 8.592/m²0
R$ 8.592/m² – R$ 8.837/m²1
R$ 8.837/m² – R$ 9.081/m²1
R$ 9.081/m² – R$ 9.326/m²1
R$ 9.326/m² – R$ 9.570/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 9.138/m²6º8º10º13º16º18º
Ver tabela
1ºR$ 7.228/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.862/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.328/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.138/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.414/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.845/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.897/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.931/m² · 5 vendas
10ºR$ 6.017/m² · 6 vendas
11ºR$ 6.483/m² · 2 vendas
13ºR$ 7.981/m² · 1 vendas
14ºR$ 7.254/m² · 2 vendas
16ºR$ 7.414/m² · 1 vendas
18ºR$ 6.767/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 443.816R$ 7.925/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento81R$ 7.776/m²R$ 425 mil
Nº 204Apartamento282R$ 7.547/m²R$ 420 mil
Nº 401Apartamento82R$ 7.672/m²R$ 445 mil
Nº 444Apartamento308R$ 7.887/m²R$ 440 mil
Nº 497Apartamento95R$ 8.362/m²R$ 477 mil
Nº 597Outros2R$ 129/m²R$ 121 mil

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