Avenida Olegário Maciel, 260 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (loja, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 9.615/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Sala
R$ 9.615/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.397/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 8.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.231/m²
- out/2022SAL 206Sala26 m²R$ 240.000R$ 9.231/m²
- out/2018SAL 206Sala26 m²R$ 270.000R$ 10.385/m²
- jun/2016SAL 214Sala62 m²R$ 800.189R$ 12.906/m²
- mai/2015SAL 210Sala29 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- jun/2013COB 02Sala301 m²R$ 1.800.000R$ 5.980/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~132 unidades de 29 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.199 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 5.980/m² · 1 | R$ 8.288/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 11.212/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 7.346/m² · 6 |
| 2016 | R$ 12.906/m² · 1 | R$ 12.906/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 14.313/m² · 40 |
| 2018 | R$ 10.385/m² · 1 | R$ 12.724/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 13.194/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 12.364/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.664/m² · 6 |
| 2022 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 10.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.017/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.800/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 8.140/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.709/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.906/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
Calculadora
R$ 307.666R$ 6.410/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Olegário Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Sala | 4 | R$ 6.022/m² | R$ 311 mil |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 15.636/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 18.179/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Sala | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 711 mil |
| Nº 231 | Sala | 6 | R$ 9.372/m² | R$ 403 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 3 | R$ 8.278/m² | R$ 745 mil |
| Nº 319 | Outros | 1 | R$ 56.206/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 13 | R$ 18.767/m² | R$ 544 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 1 | R$ 11.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Sala | 5 | R$ 10.342/m² | R$ 327 mil |