Avenida Lúcio Costa, 9550 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 890 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.138/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 610 mil
67 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 890 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.138/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 610 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 10.299/m²
  1. abr/2026APT 216Apartamento · 2º andar67 m²R$ 890.000R$ 13.284/m²
  2. mar/2026APT 307Apartamento · 3º andar58 m²R$ 830.000R$ 14.310/m²
  3. dez/2025APT 410Apartamento · 4º andar57 m²R$ 610.000R$ 10.702/m²
  4. dez/2025APT 505Apartamento · 5º andar69 m²R$ 590.000R$ 8.551/m²
  5. out/2025APT 309Apartamento · 3º andar71 m²R$ 620.500R$ 8.739/m²
  6. out/2025APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 535.000R$ 7.754/m²
  7. out/2025APT 617Apartamento · 6º andar58 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
  8. ago/2025APT 609Apartamento · 6º andar174 m²R$ 2.100.000R$ 12.069/m²
  9. ago/2025APT 110Apartamento · 1º andar57 m²R$ 748.000R$ 13.123/m²
  10. jul/2025APT 602Apartamento · 6º andar199 m²R$ 2.998.000R$ 15.065/m²
  11. mai/2025APT 420Apartamento · 4º andar69 m²R$ 930.000R$ 13.478/m²
  12. mai/2025APT 307Apartamento · 3º andar58 m²R$ 653.000R$ 11.259/m²
  13. abr/2025APT 405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 815.000R$ 11.812/m²
  14. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar198 m²R$ 1.800.000R$ 9.091/m²
  15. dez/2024APT 621Apartamento · 6º andar198 m²R$ 1.800.000R$ 9.091/m²
  16. nov/2024APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 1.237.274R$ 11.563/m²
  17. out/2024APT 221Apartamento · 2º andar95 m²R$ 999.000R$ 10.516/m²
  18. ago/2024APT 118Apartamento · 1º andar67 m²R$ 748.000R$ 11.164/m²
  19. jun/2024APT 211Apartamento · 2º andar70 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
  20. fev/2024APT 511Apartamento · 5º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  21. fev/2024APT 410Apartamento · 4º andar57 m²R$ 660.524R$ 11.588/m²
  22. dez/2023APT 206Apartamento · 2º andar67 m²R$ 765.000R$ 11.418/m²
  23. set/2023APT 521Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.240.000R$ 13.053/m²
  24. mai/2023APT 501Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.455.000R$ 13.598/m²
  25. nov/2022APT 402Apartamento · 4º andar107 m²R$ 1.290.000R$ 12.056/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202,5 mi
~332 unidades de 67 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 3.476 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.692/m² · 126
2012—R$ 9.375/m² · 235
2013—R$ 10.887/m² · 255
2014—R$ 12.545/m² · 152
2015—R$ 13.592/m² · 143
2016—R$ 12.500/m² · 123
2017—R$ 12.445/m² · 172
2018—R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 6.460/m² · 3R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 7.490/m² · 4R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 8.551/m² · 7R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 9.552/m² · 9R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 13.053/m² · 3R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 11.164/m² · 7R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 10.980/m² · 12R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 13.797/m² · 2R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520192021202312 vendas20252026
Ver tabela
20193 vendas · R$ 6.460/m²
20204 vendas · R$ 7.490/m²
20217 vendas · R$ 8.551/m²
20229 vendas · R$ 9.552/m²
20233 vendas · R$ 13.053/m²
20247 vendas · R$ 11.164/m²
202512 vendas · R$ 10.980/m²
20262 vendas · R$ 13.797/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.418/m²10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.104/m² – R$ 8.436/m²0
R$ 8.436/m² – R$ 8.767/m²2
R$ 8.767/m² – R$ 9.099/m²2
R$ 9.099/m² – R$ 9.430/m²1
R$ 9.430/m² – R$ 9.762/m²1
R$ 9.762/m² – R$ 10.093/m²0
R$ 10.093/m² – R$ 10.424/m²0
R$ 10.424/m² – R$ 10.756/m²2
R$ 10.756/m² – R$ 11.087/m²0
R$ 11.087/m² – R$ 11.419/m²3
R$ 11.419/m² – R$ 11.750/m²2
R$ 11.750/m² – R$ 12.082/m²3
R$ 12.082/m² – R$ 12.413/m²0
R$ 12.413/m² – R$ 12.744/m²0
R$ 12.744/m² – R$ 13.076/m²1
R$ 13.076/m² – R$ 13.407/m²2
R$ 13.407/m² – R$ 13.739/m²1
R$ 13.739/m² – R$ 14.070/m²0
R$ 14.070/m² – R$ 14.402/m²1
R$ 14.402/m² – R$ 14.733/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3ºR$ 11.438/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 11.364/m² · 4 vendas
2ºR$ 10.034/m² · 8 vendas
3ºR$ 9.623/m² · 6 vendas
4ºR$ 11.438/m² · 8 vendas
5ºR$ 9.714/m² · 7 vendas
6ºR$ 9.138/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Nº 6450Sala3R$ 14.722/m²R$ 3,3 mi
Nº 6500Apartamento82R$ 11.859/m²R$ 841 mil
Nº 6600Apartamento47R$ 13.702/m²R$ 2 mi
Nº 6700Apartamento43R$ 11.904/m²R$ 3,3 mi
Nº 6900Apartamento86R$ 12.484/m²R$ 854 mil
Nº 8000Loja13R$ 14.693/m²R$ 661 mil
Nº 9500Apartamento65R$ 12.625/m²R$ 859 mil
Nº 9600Apartamento53R$ 23.816/m²R$ 2,8 mi
Nº 9700Apartamento33R$ 22.498/m²R$ 3,2 mi

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