Avenida Lúcio Costa, 9500 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.625/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 859 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.625/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 859 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 9.314/m²
  1. ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 1.330.000R$ 12.788/m²
  2. jul/2026APT 410Apartamento · 4º andar68 m²R$ 858.500R$ 12.625/m²
  3. jun/2026APT 519Apartamento · 5º andar58 m²R$ 670.000R$ 11.552/m²
  4. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.220.000R$ 16.267/m²
  5. set/2025APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 789.000R$ 11.271/m²
  6. ago/2025APT 509Apartamento · 5º andar58 m²R$ 549.227R$ 9.469/m²
  7. jun/2025APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 890.000R$ 12.714/m²
  8. mar/2025APT 321Apartamento · 3º andar66 m²R$ 880.000R$ 13.333/m²
  9. mar/2025APT 415Apartamento · 4º andar61 m²R$ 860.000R$ 14.098/m²
  10. mar/2025APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 823.000R$ 10.973/m²
  11. fev/2025APT 422Apartamento · 4º andar58 m²R$ 960.000R$ 16.552/m²
  12. jan/2025APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 850.000R$ 12.143/m²
  13. set/2024APT 123Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
  14. ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.468.000R$ 14.115/m²
  15. mar/2024APT 419Apartamento · 4º andar58 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  16. jan/2024APT 419Apartamento · 4º andar58 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  17. dez/2022APT 523Apartamento · 5º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  18. dez/2022APT 523Apartamento · 5º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  19. set/2022APT 622Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
  20. ago/2022APT 510Apartamento · 5º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  21. fev/2022APT 617Apartamento · 6º andar130 m²R$ 1.680.000R$ 12.923/m²
  22. fev/2022APT 314Apartamento · 3º andar77 m²R$ 649.000R$ 8.429/m²
  23. dez/2021APT 422Apartamento · 4º andar58 m²R$ 440.000R$ 7.586/m²
  24. nov/2021APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 590.650R$ 8.438/m²
  25. set/2021APT 518Apartamento · 5º andar68 m²R$ 675.000R$ 9.926/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202,6 mi
~236 unidades de 70 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 3.438 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.431/m² · 3R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 3.970/m² · 5R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 8.076/m² · 3R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 9.828/m² · 3R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 9.293/m² · 2R$ 13.592/m² · 143
2016—R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 9.242/m² · 3R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 10.000/m² · 5R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 9.015/m² · 4R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 9.091/m² · 9R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 7.586/m² · 7R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 8.258/m² · 6R$ 12.938/m² · 264
2023—R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 11.049/m² · 4R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 12.429/m² · 8R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 12.707/m² · 4R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520189 vendas2020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.431/m²
20125 vendas · R$ 3.970/m²
20133 vendas · R$ 8.076/m²
20143 vendas · R$ 9.828/m²
20152 vendas · R$ 9.293/m²
20173 vendas · R$ 9.242/m²
20185 vendas · R$ 10.000/m²
20194 vendas · R$ 9.015/m²
20209 vendas · R$ 9.091/m²
20217 vendas · R$ 7.586/m²
20226 vendas · R$ 8.258/m²
20244 vendas · R$ 11.049/m²
20258 vendas · R$ 12.429/m²
20264 vendas · R$ 12.707/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 12.384/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.887/m² – R$ 10.216/m²0
R$ 10.216/m² – R$ 10.545/m²0
R$ 10.545/m² – R$ 10.874/m²2
R$ 10.874/m² – R$ 11.203/m²1
R$ 11.203/m² – R$ 11.532/m²2
R$ 11.532/m² – R$ 11.861/m²1
R$ 11.861/m² – R$ 12.190/m²1
R$ 12.190/m² – R$ 12.519/m²0
R$ 12.519/m² – R$ 12.848/m²3
R$ 12.848/m² – R$ 13.177/m²0
R$ 13.177/m² – R$ 13.506/m²1
R$ 13.506/m² – R$ 13.835/m²0
R$ 13.835/m² – R$ 14.164/m²2
R$ 14.164/m² – R$ 14.493/m²0
R$ 14.493/m² – R$ 14.821/m²0
R$ 14.821/m² – R$ 15.150/m²0
R$ 15.150/m² – R$ 15.479/m²0
R$ 15.479/m² – R$ 15.808/m²0
R$ 15.808/m² – R$ 16.137/m²0
R$ 16.137/m² – R$ 16.466/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3ºR$ 12.625/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 10.163/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.159/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.844/m² · 6 vendas
4ºR$ 12.625/m² · 7 vendas
5ºR$ 8.088/m² · 7 vendas
6ºR$ 11.271/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6400Apartamento129R$ 12.233/m²R$ 820 mil
Nº 6450Sala3R$ 14.722/m²R$ 3,3 mi
Nº 6500Apartamento82R$ 11.859/m²R$ 841 mil
Nº 6600Apartamento47R$ 13.702/m²R$ 2 mi
Nº 6700Apartamento43R$ 11.904/m²R$ 3,3 mi
Nº 6900Apartamento86R$ 12.484/m²R$ 854 mil
Nº 8000Loja13R$ 14.693/m²R$ 661 mil
Nº 9550Apartamento47R$ 9.138/m²R$ 610 mil
Nº 9600Apartamento53R$ 23.816/m²R$ 2,8 mi
Nº 9700Apartamento33R$ 22.498/m²R$ 3,2 mi

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