Avenida Lúcio Costa, 5550 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 21.600/m²
Vendas registradas
120
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 21.600/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 1,1 mi (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.446/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.879/m² – R$ 18.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 14.600/m²
  1. ago/2026APT 809Apart-hotel · 8º andar52 m²R$ 950.000R$ 18.269/m²
  2. abr/2026APT 303Apart-hotel · 3º andar50 m²R$ 1.350.000R$ 27.000/m²
  3. abr/2026APT 1403Apart-hotel · 14º andar50 m²R$ 1.060.000R$ 21.200/m²
  4. mar/2026APT 1003Apart-hotel · 10º andar50 m²R$ 1.200.000R$ 24.000/m²
  5. jan/2026APT 902Apart-hotel · 9º andar50 m²R$ 1.100.000R$ 22.000/m²
  6. out/2025APT 102Apart-hotel · 1º andar66 m²R$ 1.170.000R$ 17.727/m²
  7. mai/2025APT 1403Apart-hotel · 14º andar50 m²R$ 850.000R$ 17.000/m²
  8. abr/2025APT 405Apart-hotel · 4º andar49 m²R$ 1.100.000R$ 22.449/m²
  9. abr/2025APT 705Apart-hotel · 7º andar49 m²R$ 1.040.000R$ 21.224/m²
  10. mar/2025APT 909Apart-hotel · 9º andar52 m²R$ 1.090.000R$ 20.962/m²
  11. mar/2025APT 1008Apart-hotel · 10º andar50 m²R$ 1.060.000R$ 21.200/m²
  12. mar/2025APT 1407Apart-hotel · 14º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  13. mar/2025APT 1407Apart-hotel · 14º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  14. jan/2025APT 1101Apart-hotel · 11º andar52 m²R$ 1.075.000R$ 20.673/m²
  15. dez/2024APT 1304Apart-hotel · 13º andar43 m²R$ 900.000R$ 20.930/m²
  16. set/2024APT 404Apart-hotel · 4º andar43 m²R$ 810.000R$ 18.837/m²
  17. ago/2024APT 1404Apart-hotel · 14º andar43 m²R$ 850.000R$ 19.767/m²
  18. ago/2024APT 708Apart-hotel · 7º andar50 m²R$ 810.000R$ 16.200/m²
  19. jul/2024APT 1206Apart-hotel · 12º andar43 m²R$ 890.000R$ 20.698/m²
  20. jul/2024APT 1301Apart-hotel · 13º andar52 m²R$ 850.000R$ 16.346/m²
  21. dez/2023APT 305Apart-hotel · 3º andar49 m²R$ 850.000R$ 17.347/m²
  22. out/2023APT 705Apart-hotel · 7º andar49 m²R$ 835.000R$ 17.041/m²
  23. out/2023APT 1201Apart-hotel · 12º andar52 m²R$ 780.000R$ 15.000/m²
  24. set/2023APT 1101Apart-hotel · 11º andar52 m²R$ 700.000R$ 13.462/m²
  25. ago/2023APT 1305Apart-hotel · 13º andar49 m²R$ 1.307.000R$ 26.673/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.784 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.683/m² · 46
2012—R$ 9.434/m² · 83
2013—R$ 9.545/m² · 95
2014—R$ 12.069/m² · 67
2015—R$ 9.589/m² · 55
2016—R$ 10.909/m² · 41
2017R$ 17.442/m² · 1R$ 11.250/m² · 63
2018R$ 12.414/m² · 6R$ 10.528/m² · 87
2019R$ 13.500/m² · 8R$ 10.979/m² · 80
2020R$ 14.239/m² · 6R$ 10.998/m² · 118
2021R$ 13.679/m² · 12R$ 11.786/m² · 156
2022R$ 15.385/m² · 11R$ 13.158/m² · 126
2023R$ 15.385/m² · 11R$ 13.571/m² · 153
2024R$ 19.302/m² · 6R$ 14.537/m² · 176
2025R$ 20.673/m² · 9R$ 14.231/m² · 161
2026R$ 22.000/m² · 5R$ 15.446/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0510152017201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 17.442/m²
20186 vendas · R$ 12.414/m²
20198 vendas · R$ 13.500/m²
20206 vendas · R$ 14.239/m²
202112 vendas · R$ 13.679/m²
202211 vendas · R$ 15.385/m²
202311 vendas · R$ 15.385/m²
20246 vendas · R$ 19.302/m²
20259 vendas · R$ 20.673/m²
20265 vendas · R$ 22.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 19.302/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.000/m² – R$ 10.781/m²2
R$ 10.781/m² – R$ 11.562/m²0
R$ 11.562/m² – R$ 12.343/m²0
R$ 12.343/m² – R$ 13.124/m²0
R$ 13.124/m² – R$ 13.905/m²1
R$ 13.905/m² – R$ 14.686/m²0
R$ 14.686/m² – R$ 15.467/m²1
R$ 15.467/m² – R$ 16.248/m²1
R$ 16.248/m² – R$ 17.029/m²2
R$ 17.029/m² – R$ 17.810/m²3
R$ 17.810/m² – R$ 18.591/m²1
R$ 18.591/m² – R$ 19.372/m²1
R$ 19.372/m² – R$ 20.153/m²1
R$ 20.153/m² – R$ 20.934/m²3
R$ 20.934/m² – R$ 21.715/m²4
R$ 21.715/m² – R$ 22.496/m²2
R$ 22.496/m² – R$ 23.277/m²0
R$ 23.277/m² – R$ 24.058/m²1
R$ 24.058/m² – R$ 24.839/m²0
R$ 24.839/m² – R$ 25.620/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º4º6º8ºR$ 21.200/m²10º12º14º
Ver tabela
1ºR$ 12.121/m² · 3 vendas
3ºR$ 13.953/m² · 5 vendas
4ºR$ 18.837/m² · 3 vendas
5ºR$ 16.395/m² · 4 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.400/m² · 7 vendas
8ºR$ 15.385/m² · 7 vendas
9ºR$ 18.737/m² · 4 vendas
10ºR$ 21.200/m² · 3 vendas
11ºR$ 15.500/m² · 3 vendas
12ºR$ 15.000/m² · 3 vendas
13ºR$ 19.445/m² · 4 vendas
14ºR$ 17.000/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 1.729.151R$ 15.439/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5000Apartamento14R$ 29.144/m²R$ 6,5 mi
Nº 5100Apartamento28R$ 21.505/m²R$ 5,4 mi
Nº 5200Apartamento20R$ 24.839/m²R$ 6 mi
Nº 5300Apartamento80R$ 15.451/m²R$ 3,6 mi
Nº 5600Apartamento6R$ 17.249/m²R$ 6,7 mi
Nº 5706Apartamento13R$ 17.694/m²R$ 1,9 mi
Nº 5740Apartamento31R$ 15.355/m²R$ 1,3 mi
Nº 5750Hotel e apart-hotel124R$ 16.102/m²R$ 1,2 mi
Nº 5800Hotel e apart-hotel39R$ 16.856/m²R$ 1,1 mi
Nº 6000Hotel e apart-hotel123R$ 14.554/m²R$ 815 mil

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