Avenida Gastão Senges, 395 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 208 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 25 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 8.462/m²
Vendas registradas
208
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 8.462/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 550 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.462/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.692/m² – R$ 9.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 149

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.923/m²
  1. ago/2026APT 808Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  2. ago/2026APT 911Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
  3. ago/2026APT 2508Apart-hotel · 25º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  4. jul/2026APT 2207Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 780.000R$ 12.000/m²
  5. jul/2026APT 2507Apart-hotel · 25º andar65 m²R$ 685.000R$ 10.538/m²
  6. jul/2026APT 1011Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  7. jul/2026APT 1911Apart-hotel · 19º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  8. jun/2026APT 2201Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 1.000.000R$ 15.385/m²
  9. jun/2026APT 2101Apart-hotel · 21º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  10. jun/2026APT 2206Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 620.000R$ 9.538/m²
  11. jun/2026APT 803Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  12. mai/2026APT 1811Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 690.000R$ 10.615/m²
  13. mai/2026APT 809Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  14. mai/2026APT 1804Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  15. mai/2026APT 103Apart-hotel · 1º andar63 m²R$ 560.000R$ 8.889/m²
  16. mai/2026APT 203Apart-hotel · 2º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  17. abr/2026APT 908Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
  18. mar/2026APT 1004Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
  19. mar/2026APT 807Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  20. mar/2026APT 1709Apart-hotel · 17º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  21. mar/2026APT 305Apart-hotel · 3º andar65 m²R$ 495.000R$ 7.615/m²
  22. fev/2026APT 908Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  23. fev/2026APT 511Apart-hotel · 5º andar65 m²R$ 485.000R$ 7.462/m²
  24. fev/2026APT 1809Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  25. jan/2026APT 1004Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
25 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
208
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 3.195 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 6.923/m² · 5R$ 6.923/m² · 5
2019R$ 5.385/m² · 5R$ 5.385/m² · 5
2020R$ 5.192/m² · 8R$ 5.192/m² · 8
2021R$ 5.385/m² · 20R$ 5.385/m² · 20
2022R$ 6.462/m² · 17R$ 6.462/m² · 17
2023R$ 6.542/m² · 26R$ 6.542/m² · 26
2024R$ 7.692/m² · 28R$ 7.692/m² · 28
2025R$ 8.231/m² · 15R$ 8.231/m² · 15
2026R$ 8.615/m² · 25R$ 8.615/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

010203020182020202228 vendas20242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 6.923/m²
20195 vendas · R$ 5.385/m²
20208 vendas · R$ 5.192/m²
202120 vendas · R$ 5.385/m²
202217 vendas · R$ 6.462/m²
202326 vendas · R$ 6.542/m²
202428 vendas · R$ 7.692/m²
202515 vendas · R$ 8.231/m²
202625 vendas · R$ 8.615/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.862/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.385/m² – R$ 5.693/m²2
R$ 5.693/m² – R$ 6.002/m²4
R$ 6.002/m² – R$ 6.311/m²6
R$ 6.311/m² – R$ 6.620/m²2
R$ 6.620/m² – R$ 6.928/m²3
R$ 6.928/m² – R$ 7.237/m²5
R$ 7.237/m² – R$ 7.546/m²3
R$ 7.546/m² – R$ 7.855/m²12
R$ 7.855/m² – R$ 8.164/m²4
R$ 8.164/m² – R$ 8.472/m²9
R$ 8.472/m² – R$ 8.781/m²6
R$ 8.781/m² – R$ 9.090/m²2
R$ 9.090/m² – R$ 9.399/m²5
R$ 9.399/m² – R$ 9.707/m²3
R$ 9.707/m² – R$ 10.016/m²2
R$ 10.016/m² – R$ 10.325/m²0
R$ 10.325/m² – R$ 10.634/m²4
R$ 10.634/m² – R$ 10.942/m²1
R$ 10.942/m² – R$ 11.251/m²1
R$ 11.251/m² – R$ 11.560/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º5ºR$ 9.000/m²9º13º17º21º25º
Ver tabela
1ºR$ 8.730/m² · 3 vendas
2ºR$ 7.615/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.154/m² · 9 vendas
5ºR$ 5.808/m² · 8 vendas
6ºR$ 9.000/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.692/m² · 7 vendas
8ºR$ 7.077/m² · 11 vendas
9ºR$ 7.862/m² · 7 vendas
10ºR$ 7.231/m² · 8 vendas
11ºR$ 5.385/m² · 3 vendas
12ºR$ 6.154/m² · 5 vendas
13ºR$ 6.769/m² · 2 vendas
14ºR$ 5.769/m² · 4 vendas
15ºR$ 8.615/m² · 3 vendas
16ºR$ 6.154/m² · 7 vendas
17ºR$ 8.462/m² · 3 vendas
18ºR$ 7.154/m² · 9 vendas
19ºR$ 6.538/m² · 4 vendas
20ºR$ 7.308/m² · 2 vendas
21ºR$ 8.331/m² · 7 vendas
22ºR$ 6.923/m² · 13 vendas
23ºR$ 5.846/m² · 2 vendas
24ºR$ 7.231/m² · 1 vendas
25ºR$ 7.385/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 549.926R$ 8.460/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Gastão Senges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento92R$ 13.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 125Apartamento64R$ 12.556/m²R$ 1,4 mi
Nº 185Loja5R$ 12.105/m²R$ 364 mil
Nº 245Apartamento57R$ 12.206/m²R$ 1,6 mi
Nº 327Apartamento87R$ 11.421/m²R$ 1,9 mi

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