Avenida Gastão Senges, 245 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.206/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
133 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.206/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,6 mi (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.414/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.176/m² – R$ 13.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.329/m²
  1. ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar119 m²R$ 1.475.000R$ 12.395/m²
  2. jun/2026APT 505Apartamento · 5º andar139 m²R$ 1.750.000R$ 12.590/m²
  3. mar/2026APT 1907Apartamento · 19º andar126 m²R$ 1.500.000R$ 11.905/m²
  4. fev/2026APT 1706Apartamento · 17º andar119 m²R$ 1.430.000R$ 12.017/m²
  5. out/2025APT 2002Apartamento · 20º andar225 m²R$ 2.100.000R$ 9.333/m²
  6. out/2025APT 505Apartamento · 5º andar139 m²R$ 1.850.000R$ 13.309/m²
  7. jun/2025APT 1804Apartamento · 18º andar132 m²R$ 1.925.000R$ 14.583/m²
  8. jun/2025APT 602Apartamento · 6º andar119 m²R$ 1.500.000R$ 12.605/m²
  9. mai/2025APT 1902Apartamento · 19º andar126 m²R$ 1.470.000R$ 11.667/m²
  10. mai/2025APT 601Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.324.400R$ 9.528/m²
  11. abr/2025APT 807Apartamento · 8º andar119 m²R$ 1.380.000R$ 11.597/m²
  12. jan/2025APT 2003Apartamento · 20º andar225 m²R$ 2.200.000R$ 9.778/m²
  13. jan/2025APT 1201Apartamento · 12º andar139 m²R$ 1.525.000R$ 10.971/m²
  14. nov/2024APT 1908Apartamento · 19º andar132 m²R$ 1.430.000R$ 10.833/m²
  15. mai/2024APT 1204Apartamento · 12º andar139 m²R$ 1.550.000R$ 11.151/m²
  16. mai/2024APT 1808Apartamento · 18º andar132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
  17. abr/2024APT 1504Apartamento · 15º andar139 m²R$ 1.750.000R$ 12.590/m²
  18. dez/2023APT 903Apartamento · 9º andar119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²
  19. mai/2023APT 1505Apartamento · 15º andar139 m²R$ 1.400.000R$ 10.072/m²
  20. set/2022APT 1807Apartamento · 18º andar126 m²R$ 1.450.000R$ 11.508/m²
  21. set/2022APT 1607Apartamento · 16º andar119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²
  22. abr/2022APT 607Apartamento · 6º andar119 m²R$ 1.200.000R$ 10.084/m²
  23. set/2021APT 1306Apartamento · 13º andar119 m²R$ 1.350.000R$ 11.345/m²
  24. ago/2021APT 505Apartamento · 5º andar139 m²R$ 1.450.000R$ 10.432/m²
  25. mai/2021APT 1408Apartamento · 14º andar119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778,4 mi
~479 unidades de 133 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 3.609 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.243/m² · 2R$ 5.231/m² · 21
2012R$ 7.563/m² · 5R$ 7.865/m² · 44
2013R$ 9.630/m² · 4R$ 8.562/m² · 34
2014R$ 10.150/m² · 6R$ 9.568/m² · 25
2015R$ 10.180/m² · 2R$ 9.289/m² · 25
2016R$ 10.756/m² · 1R$ 8.506/m² · 16
2017R$ 10.504/m² · 3R$ 9.353/m² · 23
2018R$ 10.210/m² · 2R$ 8.703/m² · 8
2019R$ 9.034/m² · 2R$ 8.974/m² · 18
2020R$ 8.836/m² · 4R$ 8.417/m² · 19
2021R$ 11.345/m² · 5R$ 10.567/m² · 30
2022R$ 11.508/m² · 3R$ 10.204/m² · 17
2023R$ 10.918/m² · 2R$ 11.345/m² · 23
2024R$ 10.992/m² · 4R$ 11.449/m² · 19
2025R$ 11.597/m² · 9R$ 11.667/m² · 23
2026R$ 12.206/m² · 4R$ 12.206/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.243/m²
20125 vendas · R$ 7.563/m²
20134 vendas · R$ 9.630/m²
20146 vendas · R$ 10.150/m²
20152 vendas · R$ 10.180/m²
20161 vendas · R$ 10.756/m²
20173 vendas · R$ 10.504/m²
20182 vendas · R$ 10.210/m²
20192 vendas · R$ 9.034/m²
20204 vendas · R$ 8.836/m²
20215 vendas · R$ 11.345/m²
20223 vendas · R$ 11.508/m²
20232 vendas · R$ 10.918/m²
20244 vendas · R$ 10.992/m²
20259 vendas · R$ 11.597/m²
20264 vendas · R$ 12.206/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.716/m²10 mil12 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.173/m² – R$ 9.422/m²1
R$ 9.422/m² – R$ 9.671/m²1
R$ 9.671/m² – R$ 9.920/m²1
R$ 9.920/m² – R$ 10.169/m²0
R$ 10.169/m² – R$ 10.418/m²0
R$ 10.418/m² – R$ 10.666/m²0
R$ 10.666/m² – R$ 10.915/m²1
R$ 10.915/m² – R$ 11.164/m²2
R$ 11.164/m² – R$ 11.413/m²0
R$ 11.413/m² – R$ 11.662/m²1
R$ 11.662/m² – R$ 11.911/m²3
R$ 11.911/m² – R$ 12.159/m²1
R$ 12.159/m² – R$ 12.408/m²1
R$ 12.408/m² – R$ 12.657/m²3
R$ 12.657/m² – R$ 12.906/m²0
R$ 12.906/m² – R$ 13.155/m²0
R$ 13.155/m² – R$ 13.404/m²1
R$ 13.404/m² – R$ 13.652/m²0
R$ 13.652/m² – R$ 13.901/m²0
R$ 13.901/m² – R$ 14.150/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 12.590/m²6º12º15º18º20º
Ver tabela
2ºR$ 12.395/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.848/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.590/m² · 3 vendas
6ºR$ 10.084/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.597/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.638/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.061/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.345/m² · 1 vendas
14ºR$ 11.765/m² · 1 vendas
15ºR$ 11.331/m² · 2 vendas
16ºR$ 11.765/m² · 1 vendas
17ºR$ 12.017/m² · 1 vendas
18ºR$ 11.508/m² · 3 vendas
19ºR$ 11.667/m² · 3 vendas
20ºR$ 9.556/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.577.903R$ 12.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Gastão Senges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento92R$ 13.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 125Apartamento64R$ 12.556/m²R$ 1,4 mi
Nº 185Loja5R$ 12.105/m²R$ 364 mil
Nº 327Apartamento87R$ 11.421/m²R$ 1,9 mi
Nº 395Hotel e apart-hotel149R$ 8.462/m²R$ 550 mil

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