Avenida Gastão Senges (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 518 compras e vendas na Avenida Gastão Senges, em Barra da Tijuca, desde 2011 (143 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.414/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 149 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.414/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
518
143 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,6 mi
~127 m²
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 8.462/m²31 vendas · mediana R$ 550 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 550 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.692/m² – R$ 9.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.615/m²
  1. ago/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 808Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  2. ago/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 911Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
  3. ago/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2508Apart-hotel · 25º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  4. jul/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2207Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 780.000R$ 12.000/m²
  5. jul/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2507Apart-hotel · 25º andar65 m²R$ 685.000R$ 10.538/m²
  6. jul/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1011Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  7. jul/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1911Apart-hotel · 19º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  8. jun/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2201Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 1.000.000R$ 15.385/m²
  9. jun/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2101Apart-hotel · 21º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  10. jun/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 2206Apart-hotel · 22º andar65 m²R$ 620.000R$ 9.538/m²
  11. jun/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 803Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  12. mai/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1811Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 690.000R$ 10.615/m²
  13. mai/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 809Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  14. mai/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1804Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  15. mai/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 103Apart-hotel · 1º andar63 m²R$ 560.000R$ 8.889/m²
  16. mai/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 203Apart-hotel · 2º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  17. abr/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 908Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
  18. mar/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1004Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
  19. mar/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 807Apart-hotel · 8º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  20. mar/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1709Apart-hotel · 17º andar65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  21. mar/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 305Apart-hotel · 3º andar65 m²R$ 495.000R$ 7.615/m²
  22. fev/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 908Apart-hotel · 9º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  23. fev/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 511Apart-hotel · 5º andar65 m²R$ 485.000R$ 7.462/m²
  24. fev/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1809Apart-hotel · 18º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  25. jan/2026Avenida Gastão Senges, 395APT 1004Apart-hotel · 10º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011—R$ 6.500/m² · 107
2012—R$ 7.963/m² · 213
2013—R$ 8.724/m² · 244
2014—R$ 10.476/m² · 165
2015—R$ 9.538/m² · 144
2016—R$ 9.104/m² · 109
2017—R$ 9.756/m² · 140
2018R$ 6.923/m² · 5R$ 10.000/m² · 154
2019R$ 5.385/m² · 5R$ 9.370/m² · 173
2020R$ 5.192/m² · 8R$ 9.910/m² · 213
2021R$ 5.385/m² · 20R$ 10.060/m² · 319
2022R$ 6.462/m² · 17R$ 11.111/m² · 261
2023R$ 6.542/m² · 26R$ 11.474/m² · 296
2024R$ 7.692/m² · 28R$ 12.366/m² · 344
2025R$ 8.231/m² · 15R$ 13.099/m² · 298
2026R$ 8.615/m² · 25R$ 12.711/m² · 210

Vendas por ano

Esta rua · hotel e apart-hotel

010203020182020202228 vendas20242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 6.923/m²
20195 vendas · R$ 5.385/m²
20208 vendas · R$ 5.192/m²
202120 vendas · R$ 5.385/m²
202217 vendas · R$ 6.462/m²
202326 vendas · R$ 6.542/m²
202428 vendas · R$ 7.692/m²
202515 vendas · R$ 8.231/m²
202625 vendas · R$ 8.615/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.862/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.385/m² – R$ 5.693/m²2
R$ 5.693/m² – R$ 6.002/m²4
R$ 6.002/m² – R$ 6.311/m²6
R$ 6.311/m² – R$ 6.620/m²2
R$ 6.620/m² – R$ 6.928/m²3
R$ 6.928/m² – R$ 7.237/m²5
R$ 7.237/m² – R$ 7.546/m²3
R$ 7.546/m² – R$ 7.855/m²12
R$ 7.855/m² – R$ 8.164/m²4
R$ 8.164/m² – R$ 8.472/m²9
R$ 8.472/m² – R$ 8.781/m²6
R$ 8.781/m² – R$ 9.090/m²2
R$ 9.090/m² – R$ 9.399/m²5
R$ 9.399/m² – R$ 9.707/m²3
R$ 9.707/m² – R$ 10.016/m²2
R$ 10.016/m² – R$ 10.325/m²0
R$ 10.325/m² – R$ 10.634/m²4
R$ 10.634/m² – R$ 10.942/m²1
R$ 10.942/m² – R$ 11.251/m²1
R$ 11.251/m² – R$ 11.560/m²0

Calculadora

R$ 549.926R$ 8.460/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Gastão Senges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento92R$ 13.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 125Apartamento64R$ 12.556/m²R$ 1,4 mi
Nº 185Loja5R$ 12.105/m²R$ 364 mil
Nº 245Apartamento57R$ 12.206/m²R$ 1,6 mi
Nº 327Apartamento87R$ 11.421/m²R$ 1,9 mi
Nº 395Hotel e apart-hotel149R$ 8.462/m²R$ 550 mil

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