Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.478/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 568 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.478/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 568 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.472/m²
Unidade típica
R$ 545 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.473/m² – R$ 10.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 888 mil
Mediana da listaR$ 6.716/m²
  1. dez/2025APT 0803 BLC 1Apartamento · 8º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  2. dez/2025APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 510.000R$ 7.500/m²
  3. ago/2025APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 569.000R$ 8.246/m²
  4. ago/2025APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  5. jul/2025APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
  6. mai/2025APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  7. abr/2025APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar67 m²R$ 540.000R$ 8.060/m²
  8. mar/2025APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
  9. fev/2025APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 640.000R$ 9.552/m²
  10. out/2024APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 270.321R$ 4.035/m²
  11. ago/2024APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar67 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
  12. mar/2024APT 0901 BLC 2Apartamento · 9º andar67 m²R$ 590.000R$ 8.806/m²
  13. set/2023APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar67 m²R$ 540.000R$ 8.060/m²
  14. ago/2023APT 1104 BLC 1Apartamento · 11º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  15. jun/2023APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar69 m²R$ 887.500R$ 12.862/m²
  16. mai/2023APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
  17. mar/2023APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar67 m²R$ 292.000R$ 4.358/m²
  18. jan/2023APT 0803 BLC 1Apartamento · 8º andar67 m²R$ 475.000R$ 7.090/m²
  19. jan/2023APT 0505 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 435.000R$ 6.397/m²
  20. out/2022APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 515.000R$ 7.687/m²
  21. jan/2022APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
  22. jul/2021APT 0606 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 515.000R$ 7.687/m²
  23. mai/2021APT 1206 BLC 2Apartamento · 12º andar67 m²R$ 750.000R$ 11.194/m²
  24. mai/2021APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  25. abr/2021APT 0603 BLC 1Apartamento · 6º andar67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mi
~220 unidades de 67 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.415 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.354/m² · 2R$ 4.464/m² · 64
2012R$ 5.942/m² · 10R$ 5.554/m² · 129
2013R$ 6.343/m² · 7R$ 6.032/m² · 89
2014R$ 7.255/m² · 4R$ 6.716/m² · 61
2015R$ 6.940/m² · 4R$ 7.059/m² · 56
2016R$ 9.403/m² · 1R$ 6.164/m² · 39
2017R$ 4.567/m² · 3R$ 6.046/m² · 66
2018R$ 6.567/m² · 4R$ 5.841/m² · 68
2019R$ 6.940/m² · 5R$ 6.032/m² · 55
2020R$ 6.001/m² · 6R$ 6.032/m² · 66
2021R$ 7.575/m² · 4R$ 6.557/m² · 113
2022R$ 7.425/m² · 2R$ 6.910/m² · 72
2023R$ 7.164/m² · 7R$ 6.684/m² · 86
2024R$ 8.806/m² · 3R$ 6.712/m² · 85
2025R$ 7.941/m² · 9R$ 7.941/m² · 81
2026—R$ 5.385/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.354/m²
201210 vendas · R$ 5.942/m²
20137 vendas · R$ 6.343/m²
20144 vendas · R$ 7.255/m²
20154 vendas · R$ 6.940/m²
20161 vendas · R$ 9.403/m²
20173 vendas · R$ 4.567/m²
20184 vendas · R$ 6.567/m²
20195 vendas · R$ 6.940/m²
20206 vendas · R$ 6.001/m²
20214 vendas · R$ 7.575/m²
20222 vendas · R$ 7.425/m²
20237 vendas · R$ 7.164/m²
20243 vendas · R$ 8.806/m²
20259 vendas · R$ 7.941/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5º8º10ºR$ 12.028/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 8.060/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.761/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.781/m² · 4 vendas
6ºR$ 7.575/m² · 4 vendas
8ºR$ 7.649/m² · 2 vendas
9ºR$ 8.806/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.957/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.134/m² · 4 vendas
12ºR$ 12.028/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 545.472R$ 7.472/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 3100Apartamento33R$ 7.028/m²R$ 851 mil
Nº 3160Sala1R$ 7.448/m²R$ 216 mil
Nº 3180Sala23R$ 4.936/m²R$ 156 mil
Nº 3200Apartamento52R$ 8.016/m²R$ 529 mil
Nº 3300Sala20R$ 5.059/m²R$ 167 mil
Nº 3330Sala73R$ 4.500/m²R$ 90 mil
Nº 3350Apartamento84R$ 8.065/m²R$ 500 mil
Nº 3500Sala392R$ 5.455/m²R$ 120 mil
Nº 3600Apartamento119R$ 7.272/m²R$ 685 mil

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