Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 11.224/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
94 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.224/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 1 mi (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.091/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.196/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 9.489/m²
  1. jun/2026APT 1705Apartamento · 17º andar98 m²R$ 1.100.000R$ 11.224/m²
  2. mar/2026APT 1904Apartamento · 19º andar70 m²R$ 940.000R$ 13.429/m²
  3. nov/2025APT 802Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.030.000R$ 10.957/m²
  4. jun/2025APT 2007Apartamento · 20º andar96 m²R$ 1.140.000R$ 11.875/m²
  5. out/2024APT 2206Apartamento · 22º andar93 m²R$ 1.000.000R$ 10.753/m²
  6. set/2024APT 1906Apartamento · 19º andar93 m²R$ 1.350.000R$ 14.516/m²
  7. ago/2024APT 2106Apartamento · 21º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
  8. ago/2024APT 801Apartamento · 8º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
  9. jul/2024APT 606Apartamento · 6º andar93 m²R$ 1.192.000R$ 12.817/m²
  10. jun/2024APT 407Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
  11. jun/2024APT 1104Apartamento · 11º andar70 m²R$ 770.000R$ 11.000/m²
  12. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.280.000R$ 13.617/m²
  13. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar94 m²R$ 980.000R$ 10.426/m²
  14. mai/2023APT 2202Apartamento · 22º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  15. fev/2023APT 2302Apartamento · 23º andar201 m²R$ 2.000.000R$ 9.950/m²
  16. dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  17. abr/2022APT 807Apartamento · 8º andar96 m²R$ 980.000R$ 10.208/m²
  18. abr/2022APT 1203Apartamento · 12º andar68 m²R$ 850.000R$ 12.500/m²
  19. fev/2022APT 1008Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  20. fev/2022APT 1308Apartamento · 13º andar110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
  21. fev/2022APT 1905Apartamento · 19º andar98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
  22. set/2021APT 602Apartamento · 6º andar94 m²R$ 905.000R$ 9.628/m²
  23. ago/2021APT 1901Apartamento · 19º andar88 m²R$ 835.000R$ 9.489/m²
  24. ago/2021APT 105Apartamento · 1º andar98 m²R$ 740.000R$ 7.551/m²
  25. jul/2021APT 1107Apartamento · 11º andar96 m²R$ 1.000.000R$ 10.417/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~6 unidades de 94 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 689 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.380/m² · 4R$ 7.159/m² · 23
2012R$ 6.383/m² · 9R$ 7.165/m² · 22
2013R$ 8.470/m² · 6R$ 8.429/m² · 25
2014R$ 11.571/m² · 3R$ 8.571/m² · 25
2015R$ 10.255/m² · 2R$ 9.973/m² · 13
2016R$ 8.643/m² · 6R$ 9.205/m² · 21
2017R$ 10.322/m² · 4R$ 8.750/m² · 17
2018R$ 10.286/m² · 5R$ 7.956/m² · 20
2019R$ 8.277/m² · 6R$ 8.000/m² · 13
2020R$ 8.827/m² · 5R$ 8.523/m² · 17
2021R$ 10.262/m² · 10R$ 9.558/m² · 26
2022R$ 10.218/m² · 6R$ 9.577/m² · 27
2023R$ 10.089/m² · 2R$ 10.297/m² · 22
2024R$ 11.979/m² · 9R$ 10.714/m² · 27
2025R$ 11.416/m² · 2R$ 11.034/m² · 20
2026R$ 12.327/m² · 2R$ 11.224/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202010 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 6.380/m²
20129 vendas · R$ 6.383/m²
20136 vendas · R$ 8.470/m²
20143 vendas · R$ 11.571/m²
20152 vendas · R$ 10.255/m²
20166 vendas · R$ 8.643/m²
20174 vendas · R$ 10.322/m²
20185 vendas · R$ 10.286/m²
20196 vendas · R$ 8.277/m²
20205 vendas · R$ 8.827/m²
202110 vendas · R$ 10.262/m²
20226 vendas · R$ 10.218/m²
20232 vendas · R$ 10.089/m²
20249 vendas · R$ 11.979/m²
20252 vendas · R$ 11.416/m²
20262 vendas · R$ 12.327/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º7º11ºR$ 12.857/m²17º21º23º
Ver tabela
1ºR$ 8.094/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.227/m² · 3 vendas
6ºR$ 11.222/m² · 2 vendas
7ºR$ 11.720/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.957/m² · 5 vendas
10ºR$ 11.364/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.708/m² · 2 vendas
12ºR$ 12.857/m² · 3 vendas
13ºR$ 8.455/m² · 1 vendas
17ºR$ 11.224/m² · 1 vendas
19ºR$ 11.459/m² · 4 vendas
20ºR$ 11.875/m² · 1 vendas
21ºR$ 12.611/m² · 2 vendas
22ºR$ 10.490/m² · 2 vendas
23ºR$ 9.950/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.030.935R$ 11.085/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 3.469/m²R$ 15,6 mi
Nº 191Apartamento96R$ 10.952/m²R$ 740 mil
Nº 222Sala418R$ 6.439/m²R$ 241 mil
Nº 239Apartamento96R$ 12.222/m²R$ 900 mil
Nº 285Apartamento50R$ 10.643/m²R$ 1,4 mi
Nº 3301Sala1R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi

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