Avenida Afonso Arinos de Melo Franco (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 806 compras e vendas na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, na Barra da Tijuca, desde 2011 (110 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 418 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.091/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
806
110 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1 mi
~93 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 11.091/m²20 vendas · mediana R$ 895 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.196/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
  1. ago/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285APT 803Apartamento · 8º andar128 m²R$ 1.368.000R$ 10.688/m²
  2. ago/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 410Apartamento · 4º andar73 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
  3. jul/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 1807Apartamento · 18º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  4. jul/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 1416Apartamento · 14º andar75 m²R$ 869.501R$ 11.593/m²
  5. jul/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 906Apartamento · 9º andar63 m²R$ 800.000R$ 12.698/m²
  6. jun/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397APT 1705Apartamento · 17º andar98 m²R$ 1.100.000R$ 11.224/m²
  7. mai/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 711Apartamento · 7º andar74 m²R$ 756.000R$ 10.216/m²
  8. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285APT 602Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.070.000R$ 7.643/m²
  9. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397APT 1904Apartamento · 19º andar70 m²R$ 940.000R$ 13.429/m²
  10. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 208Apartamento · 2º andar89 m²R$ 890.000R$ 10.000/m²
  11. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 1205Apartamento · 12º andar71 m²R$ 840.000R$ 11.831/m²
  12. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 1009Apartamento · 10º andar63 m²R$ 725.000R$ 11.508/m²
  13. mar/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 1409Apartamento · 14º andar63 m²R$ 690.000R$ 10.952/m²
  14. fev/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 805Apartamento · 8º andar71 m²R$ 910.000R$ 12.817/m²
  15. jan/2026Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 1904Apartamento · 19º andar72 m²R$ 678.000R$ 9.417/m²
  16. dez/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 801Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  17. nov/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397APT 802Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.030.000R$ 10.957/m²
  18. nov/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
  19. set/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.490.000R$ 10.643/m²
  20. set/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 306Apartamento · 3º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  21. jul/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 1702Apartamento · 17º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
  22. jun/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397APT 2007Apartamento · 20º andar96 m²R$ 1.140.000R$ 11.875/m²
  23. jun/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191APT 315Apartamento · 3º andar71 m²R$ 670.000R$ 9.437/m²
  24. jun/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 307Apartamento · 3º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  25. abr/2025Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239APT 1206Apartamento · 12º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 7.159/m² · 23R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 7.165/m² · 22R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 8.429/m² · 25R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 8.571/m² · 25R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 9.973/m² · 13R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 9.205/m² · 21R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 8.750/m² · 17R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 7.956/m² · 20R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.000/m² · 13R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 8.523/m² · 17R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 9.558/m² · 26R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 9.577/m² · 27R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 10.297/m² · 22R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 10.714/m² · 27R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 11.034/m² · 20R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 11.224/m² · 15R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201120142017202027 vendas20232026
Ver tabela
201123 vendas · R$ 7.159/m²
201222 vendas · R$ 7.165/m²
201325 vendas · R$ 8.429/m²
201425 vendas · R$ 8.571/m²
201513 vendas · R$ 9.973/m²
201621 vendas · R$ 9.205/m²
201717 vendas · R$ 8.750/m²
201820 vendas · R$ 7.956/m²
201913 vendas · R$ 8.000/m²
202017 vendas · R$ 8.523/m²
202126 vendas · R$ 9.558/m²
202227 vendas · R$ 9.577/m²
202322 vendas · R$ 10.297/m²
202427 vendas · R$ 10.714/m²
202520 vendas · R$ 11.034/m²
202615 vendas · R$ 11.224/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 10.753/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.032/m² – R$ 7.358/m²1
R$ 7.358/m² – R$ 7.685/m²2
R$ 7.685/m² – R$ 8.012/m²1
R$ 8.012/m² – R$ 8.338/m²0
R$ 8.338/m² – R$ 8.665/m²1
R$ 8.665/m² – R$ 8.991/m²1
R$ 8.991/m² – R$ 9.318/m²0
R$ 9.318/m² – R$ 9.644/m²3
R$ 9.644/m² – R$ 9.971/m²3
R$ 9.971/m² – R$ 10.298/m²7
R$ 10.298/m² – R$ 10.624/m²9
R$ 10.624/m² – R$ 10.951/m²9
R$ 10.951/m² – R$ 11.277/m²7
R$ 11.277/m² – R$ 11.604/m²5
R$ 11.604/m² – R$ 11.931/m²5
R$ 11.931/m² – R$ 12.257/m²3
R$ 12.257/m² – R$ 12.584/m²2
R$ 12.584/m² – R$ 12.910/m²5
R$ 12.910/m² – R$ 13.237/m²1
R$ 13.237/m² – R$ 13.563/m²2

Calculadora

R$ 1.030.935R$ 11.085/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 3.469/m²R$ 15,6 mi
Nº 191Apartamento96R$ 10.952/m²R$ 740 mil
Nº 222Sala418R$ 6.439/m²R$ 241 mil
Nº 239Apartamento96R$ 12.222/m²R$ 900 mil
Nº 285Apartamento50R$ 10.643/m²R$ 1,4 mi
Nº 397Apartamento81R$ 11.224/m²R$ 1 mi
Nº 3301Sala1R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco é de R$ 11.091/m², 13% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco?

Um apartamento típico de 93 m² na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco?

É o nº 222, com 418 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco?

A Prefeitura registrou 806 compras e vendas na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 110 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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