Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 10.643/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
140 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.643/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,4 mi (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.091/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.196/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 8.214/m²
  1. ago/2026APT 803Apartamento · 8º andar128 m²R$ 1.368.000R$ 10.688/m²
  2. mar/2026APT 602Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.070.000R$ 7.643/m²
  3. set/2025APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.490.000R$ 10.643/m²
  4. ago/2024APT 504Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.400.000R$ 10.000/m²
  5. jul/2024APT 2302Apartamento · 23º andar420 m²R$ 2.900.000R$ 6.905/m²
  6. jul/2024AAPT 2001Apartamento140 m²R$ 1.472.500R$ 10.518/m²
  7. jun/2024APT 402Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.510.000R$ 10.786/m²
  8. mai/2024APT 1305Apartamento · 13º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
  9. abr/2024APT 1002Apartamento · 10º andar140 m²R$ 1.600.000R$ 11.429/m²
  10. jan/2024APT 1403Apartamento · 14º andar128 m²R$ 1.330.000R$ 10.391/m²
  11. dez/2023APT 1603Apartamento · 16º andar128 m²R$ 1.500.000R$ 11.719/m²
  12. ago/2023APT 1306Apartamento · 13º andar132 m²R$ 1.250.000R$ 9.470/m²
  13. jul/2023APT 603Apartamento · 6º andar128 m²R$ 625.000R$ 4.883/m²
  14. jul/2023APT 603Apartamento · 6º andar128 m²R$ 625.000R$ 4.883/m²
  15. dez/2022APT 1706Apartamento · 17º andar132 m²R$ 1.400.000R$ 10.606/m²
  16. out/2022APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
  17. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 1.080.000R$ 7.714/m²
  18. jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar128 m²R$ 1.240.000R$ 9.688/m²
  19. abr/2022APT 1805Apartamento · 18º andar140 m²R$ 1.910.000R$ 13.643/m²
  20. ago/2021APT 404Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
  21. mai/2021APT 1603Apartamento · 16º andar128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  22. dez/2020APT 906Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.220.000R$ 9.242/m²
  23. jan/2020APT 1002Apartamento · 10º andar140 m²R$ 1.090.000R$ 7.786/m²
  24. nov/2019APT 1104Apartamento · 11º andar140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  25. out/2019APT 1601Apartamento · 16º andar140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812,6 mi
~594 unidades de 140 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 3.710 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.696/m² · 2R$ 7.159/m² · 23
2012R$ 6.964/m² · 2R$ 7.165/m² · 22
2013R$ 8.059/m² · 4R$ 8.429/m² · 25
2014R$ 8.209/m² · 6R$ 8.571/m² · 25
2015R$ 11.087/m² · 2R$ 9.973/m² · 13
2016—R$ 9.205/m² · 21
2017R$ 7.714/m² · 4R$ 8.750/m² · 17
2018R$ 7.857/m² · 5R$ 7.956/m² · 20
2019R$ 6.429/m² · 2R$ 8.000/m² · 13
2020R$ 8.514/m² · 2R$ 8.523/m² · 17
2021R$ 7.835/m² · 2R$ 9.558/m² · 26
2022R$ 9.688/m² · 5R$ 9.577/m² · 27
2023R$ 7.176/m² · 4R$ 10.297/m² · 22
2024R$ 10.518/m² · 7R$ 10.714/m² · 27
2025R$ 10.643/m² · 1R$ 11.034/m² · 20
2026R$ 9.165/m² · 2R$ 11.224/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201820217 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.696/m²
20122 vendas · R$ 6.964/m²
20134 vendas · R$ 8.059/m²
20146 vendas · R$ 8.209/m²
20152 vendas · R$ 11.087/m²
20174 vendas · R$ 7.714/m²
20185 vendas · R$ 7.857/m²
20192 vendas · R$ 6.429/m²
20202 vendas · R$ 8.514/m²
20212 vendas · R$ 7.835/m²
20225 vendas · R$ 9.688/m²
20234 vendas · R$ 7.176/m²
20247 vendas · R$ 10.518/m²
20251 vendas · R$ 10.643/m²
20262 vendas · R$ 9.165/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º6º10º14º17ºR$ 13.643/m²23º
Ver tabela
1ºR$ 7.714/m² · 1 vendas
2ºR$ 9.688/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.321/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.643/m² · 5 vendas
8ºR$ 10.688/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.429/m² · 1 vendas
13ºR$ 10.092/m² · 2 vendas
14ºR$ 10.391/m² · 1 vendas
16ºR$ 9.766/m² · 2 vendas
17ºR$ 10.606/m² · 1 vendas
18ºR$ 13.643/m² · 1 vendas
23ºR$ 6.905/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.030.935R$ 11.085/m² · curva logradouro
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Nº 239Apartamento96R$ 12.222/m²R$ 900 mil
Nº 397Apartamento81R$ 11.224/m²R$ 1 mi
Nº 3301Sala1R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi

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