Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.222/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
72 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.222/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 900 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.091/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.196/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 96

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.060/m²
  1. jul/2026APT 1807Apartamento · 18º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  2. mar/2026APT 208Apartamento · 2º andar89 m²R$ 890.000R$ 10.000/m²
  3. mar/2026APT 1205Apartamento · 12º andar71 m²R$ 840.000R$ 11.831/m²
  4. fev/2026APT 805Apartamento · 8º andar71 m²R$ 910.000R$ 12.817/m²
  5. jan/2026APT 1904Apartamento · 19º andar72 m²R$ 678.000R$ 9.417/m²
  6. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  7. nov/2025APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
  8. jul/2025APT 1702Apartamento · 17º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
  9. jun/2025APT 307Apartamento · 3º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  10. abr/2025APT 1206Apartamento · 12º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  11. fev/2025APT 1903Apartamento · 19º andar71 m²R$ 830.000R$ 11.690/m²
  12. jan/2025APT 1909Apartamento · 19º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
  13. ago/2024APT 207Apartamento · 2º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  14. jul/2024APT 2101Apartamento · 21º andar90 m²R$ 1.060.000R$ 11.778/m²
  15. jul/2024APT 2207Apartamento · 22º andar183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  16. jul/2024APT 1104Apartamento · 11º andar72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  17. jun/2024APT 1505Apartamento · 15º andar71 m²R$ 750.000R$ 10.563/m²
  18. fev/2024APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 735.000R$ 10.352/m²
  19. nov/2023APT 1408Apartamento · 14º andar89 m²R$ 965.000R$ 10.843/m²
  20. nov/2023APT 1105Apartamento · 11º andar71 m²R$ 760.000R$ 10.704/m²
  21. nov/2023APT 903Apartamento · 9º andar71 m²R$ 730.000R$ 10.282/m²
  22. jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 680.000R$ 9.577/m²
  23. jul/2023APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  24. jun/2023APT 1702Apartamento · 17º andar90 m²R$ 1.030.000R$ 11.444/m²
  25. jun/2023APT 1306Apartamento · 13º andar90 m²R$ 930.000R$ 10.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.966/m² · 5R$ 7.159/m² · 23
2012R$ 8.333/m² · 3R$ 7.165/m² · 22
2013R$ 8.169/m² · 9R$ 8.429/m² · 25
2014R$ 7.880/m² · 8R$ 8.571/m² · 25
2015R$ 10.562/m² · 5R$ 9.973/m² · 13
2016R$ 8.440/m² · 8R$ 9.205/m² · 21
2017R$ 8.853/m² · 4R$ 8.750/m² · 17
2018R$ 7.951/m² · 6R$ 7.956/m² · 20
2019R$ 7.972/m² · 3R$ 8.000/m² · 13
2020R$ 8.380/m² · 7R$ 8.523/m² · 17
2021R$ 9.663/m² · 6R$ 9.558/m² · 26
2022R$ 9.233/m² · 6R$ 9.577/m² · 27
2023R$ 10.519/m² · 8R$ 10.297/m² · 22
2024R$ 10.454/m² · 6R$ 10.714/m² · 27
2025R$ 12.222/m² · 7R$ 11.034/m² · 20
2026R$ 11.831/m² · 5R$ 11.224/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.966/m²
20123 vendas · R$ 8.333/m²
20139 vendas · R$ 8.169/m²
20148 vendas · R$ 7.880/m²
20155 vendas · R$ 10.562/m²
20168 vendas · R$ 8.440/m²
20174 vendas · R$ 8.853/m²
20186 vendas · R$ 7.951/m²
20193 vendas · R$ 7.972/m²
20207 vendas · R$ 8.380/m²
20216 vendas · R$ 9.663/m²
20226 vendas · R$ 9.233/m²
20238 vendas · R$ 10.519/m²
20246 vendas · R$ 10.454/m²
20257 vendas · R$ 12.222/m²
20265 vendas · R$ 11.831/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.704/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.168/m² – R$ 6.520/m²0
R$ 6.520/m² – R$ 6.872/m²0
R$ 6.872/m² – R$ 7.225/m²1
R$ 7.225/m² – R$ 7.577/m²0
R$ 7.577/m² – R$ 7.930/m²1
R$ 7.930/m² – R$ 8.282/m²0
R$ 8.282/m² – R$ 8.635/m²0
R$ 8.635/m² – R$ 8.987/m²0
R$ 8.987/m² – R$ 9.340/m²0
R$ 9.340/m² – R$ 9.692/m²1
R$ 9.692/m² – R$ 10.045/m²1
R$ 10.045/m² – R$ 10.397/m²2
R$ 10.397/m² – R$ 10.749/m²4
R$ 10.749/m² – R$ 11.102/m²1
R$ 11.102/m² – R$ 11.454/m²0
R$ 11.454/m² – R$ 11.807/m²2
R$ 11.807/m² – R$ 12.159/m²1
R$ 12.159/m² – R$ 12.512/m²3
R$ 12.512/m² – R$ 12.864/m²2
R$ 12.864/m² – R$ 13.217/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º7ºR$ 12.361/m²10º13º16º19º22º
Ver tabela
2ºR$ 9.789/m² · 4 vendas
3ºR$ 7.222/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.306/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.889/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.361/m² · 4 vendas
9ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
10ºR$ 9.577/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.634/m² · 3 vendas
12ºR$ 11.193/m² · 2 vendas
13ºR$ 10.333/m² · 1 vendas
14ºR$ 10.843/m² · 1 vendas
15ºR$ 9.448/m² · 2 vendas
16ºR$ 10.139/m² · 1 vendas
17ºR$ 12.111/m² · 2 vendas
18ºR$ 12.222/m² · 1 vendas
19ºR$ 11.390/m² · 4 vendas
20ºR$ 10.944/m² · 1 vendas
21ºR$ 10.444/m² · 2 vendas
22ºR$ 5.464/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.030.935R$ 11.085/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 3.469/m²R$ 15,6 mi
Nº 191Apartamento96R$ 10.952/m²R$ 740 mil
Nº 222Sala418R$ 6.439/m²R$ 241 mil
Nº 285Apartamento50R$ 10.643/m²R$ 1,4 mi
Nº 397Apartamento81R$ 11.224/m²R$ 1 mi
Nº 3301Sala1R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi

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