Estrada da Água Branca, 0 (Bangu)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (terreno, R$ 147 mil).

Terreno (mediana)
R$ 437/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
360 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 147 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 437/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 163 mil (360 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 437/m²
Unidade típica
R$ 724 mil
~1.654 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 422/m² – R$ 453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 375/m²
  1. ago/2025LOT 1 PAL 34028 QDR BTerreno391 m²R$ 146.710R$ 375/m²
  2. ago/2025LOT 5 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  3. ago/2025LOT 2 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  4. ago/2025LOT 4 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  5. ago/2025LOT 1 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  6. ago/2025LOT 3 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  7. mai/2024LOT 7 LTM 34028 QDR ATerreno364 m²R$ 136.579R$ 375/m²
  8. mai/2024LOT 6 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  9. mai/2024LOT 10 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  10. mai/2024LOT 11 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  11. jan/2024LOT 9 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  12. jan/2024LOT 8 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  13. ago/2023LOT 8 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  14. ago/2023LOT 9 LTM 34028 QDR ATerreno360 m²R$ 135.078R$ 375/m²
  15. abr/2023LOT 13 PAL 44438 QDR 2Terreno160 m²R$ 65.000R$ 406/m²
  16. jun/2022LOT 120 LTM 30658Terreno161 m²R$ 70.000R$ 435/m²
  17. ago/2021LOT 19 PAL 44438 QDR 2Terreno170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
  18. set/2018LOT 2 PAL 44438 QDR 2Terreno160 m²R$ 70.000R$ 438/m²
  19. jul/2016LOTE 16 QUADRA E PAL 39008Terreno417 m²R$ 194.000R$ 465/m²
  20. jul/2016LOT 19 PAL 44438 QDR 4Terreno128 m²R$ 6.000R$ 47/m²
  21. ago/2015LOT DE VILA 46 PA 30658Terreno120 m²R$ 115.000R$ 958/m²
  22. abr/2015LOT 17 PAL 20981 QDR 3Terreno252 m²R$ 100.000R$ 397/m²
  23. set/2013LOT 17 PAL 18612Terreno245 m²R$ 140.000R$ 571/m²
  24. out/2012LOT DE VILA 47 PA 30658Terreno123 m²R$ 66.000R$ 537/m²
  25. set/2012LOT 13 PAL 22672 QDR 3Terreno225 m²R$ 49.000R$ 218/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163 mil
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 20.157 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02505007501 mil20112015202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 272/m² · 2—
2012R$ 218/m² · 7R$ 507/m² · 2
2013R$ 571/m² · 1—
2015R$ 678/m² · 2R$ 958/m² · 1
2016R$ 256/m² · 2—
2018R$ 438/m² · 1—
2021R$ 471/m² · 1—
2022R$ 435/m² · 1R$ 435/m² · 1
2023R$ 375/m² · 3R$ 375/m² · 2
2024R$ 375/m² · 6R$ 375/m² · 6
2025R$ 375/m² · 6R$ 375/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · terreno

02,557,520117 vendas20132016202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 272/m²
20127 vendas · R$ 218/m²
20131 vendas · R$ 571/m²
20152 vendas · R$ 678/m²
20162 vendas · R$ 256/m²
20181 vendas · R$ 438/m²
20211 vendas · R$ 471/m²
20221 vendas · R$ 435/m²
20233 vendas · R$ 375/m²
20246 vendas · R$ 375/m²
20256 vendas · R$ 375/m²

Calculadora

R$ 723.674R$ 438/m² · curva logradouro
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Nº 4835Casa1R$ 2.456/m²R$ 133 mil
Nº 5267Apartamento11R$ 1.747/m²R$ 108 mil
Nº 5391Casa10R$ 3.613/m²R$ 277 mil
Nº 5550Loja1R$ 2.583/m²R$ 300 mil
Nº 5578Apartamento3R$ 2.282/m²R$ 57 mil
Nº 5746Casa1R$ 1.627/m²R$ 138 mil
Nº 5940Apartamento9R$ 2.113/m²R$ 114 mil
Nº 5950Apartamento6R$ 3.052/m²R$ 162 mil

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