Estrada do Engenho d´Água (Anil)

A Prefeitura registrou 1.971 compras e vendas na Estrada do Engenho d´Água, em Anil, desde 2011 (342 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.490/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1451, com 643 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.490/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.971
342 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 292 mil
~53 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.490/m²66 vendas · mediana R$ 359 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 292 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.117/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 424 mil
Mediana da listaR$ 5.517/m²
  1. ago/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 424.495R$ 6.064/m²
  2. ago/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0903 BLC 4Apartamento · 9º andar70 m²R$ 363.000R$ 5.186/m²
  3. ago/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar60 m²R$ 353.000R$ 5.883/m²
  4. ago/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1206 BLC 3Apartamento · 12º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  5. ago/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0411 BLC 4Apartamento · 4º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  6. jul/2026Estrada do Engenho d´Água, 1401APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  7. jul/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0803 BLC 4Apartamento · 8º andar70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
  8. jul/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar70 m²R$ 374.000R$ 5.343/m²
  9. jul/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 357.759R$ 5.111/m²
  10. jul/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0904 BLC 3Apartamento · 9º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  11. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²
  12. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²
  13. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar70 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
  14. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0909 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 358.000R$ 5.114/m²
  15. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1401APT 0611 BLC 3Apartamento · 6º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  16. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0302 BLC 4Apartamento · 3º andar70 m²R$ 349.500R$ 4.993/m²
  17. jun/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1010 BLC 2Apartamento · 10º andar54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
  18. mai/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  19. mai/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar60 m²R$ 359.000R$ 5.983/m²
  20. mai/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 343.000R$ 5.717/m²
  21. mai/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0512 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  22. mai/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0810 BLC 3Apartamento · 8º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  23. abr/2026Estrada do Engenho d´Água, 1401APT 1110 BLC 3Apartamento · 11º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  24. abr/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar54 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
  25. mar/2026Estrada do Engenho d´Água, 1451APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAnil
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAnil
2011R$ 2.706/m² · 18R$ 2.706/m² · 87
2012R$ 3.229/m² · 198R$ 3.268/m² · 329
2013R$ 3.487/m² · 66R$ 3.704/m² · 168
2014R$ 4.012/m² · 14R$ 4.526/m² · 112
2015R$ 5.808/m² · 3R$ 4.909/m² · 81
2016—R$ 4.905/m² · 54
2017R$ 6.698/m² · 65R$ 6.219/m² · 191
2018R$ 5.717/m² · 262R$ 5.568/m² · 359
2019R$ 5.333/m² · 270R$ 5.325/m² · 349
2020R$ 5.581/m² · 309R$ 5.455/m² · 386
2021R$ 5.536/m² · 180R$ 5.455/m² · 313
2022R$ 5.852/m² · 135R$ 5.476/m² · 227
2023R$ 5.718/m² · 124R$ 5.437/m² · 217
2024R$ 5.615/m² · 154R$ 5.377/m² · 244
2025R$ 5.556/m² · 97R$ 5.251/m² · 185
2026R$ 5.556/m² · 43R$ 5.307/m² · 102

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0200400201120142018309 vendas202120242026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 2.706/m²
2012198 vendas · R$ 3.229/m²
201366 vendas · R$ 3.487/m²
201414 vendas · R$ 4.012/m²
20153 vendas · R$ 5.808/m²
201765 vendas · R$ 6.698/m²
2018262 vendas · R$ 5.717/m²
2019270 vendas · R$ 5.333/m²
2020309 vendas · R$ 5.581/m²
2021180 vendas · R$ 5.536/m²
2022135 vendas · R$ 5.852/m²
2023124 vendas · R$ 5.718/m²
2024154 vendas · R$ 5.615/m²
202597 vendas · R$ 5.556/m²
202643 vendas · R$ 5.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 335 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 5.567/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.497/m² – R$ 3.708/m²4
R$ 3.708/m² – R$ 3.919/m²7
R$ 3.919/m² – R$ 4.131/m²11
R$ 4.131/m² – R$ 4.342/m²8
R$ 4.342/m² – R$ 4.553/m²4
R$ 4.553/m² – R$ 4.765/m²6
R$ 4.765/m² – R$ 4.976/m²12
R$ 4.976/m² – R$ 5.187/m²25
R$ 5.187/m² – R$ 5.399/m²48
R$ 5.399/m² – R$ 5.610/m²38
R$ 5.610/m² – R$ 5.822/m²51
R$ 5.822/m² – R$ 6.033/m²41
R$ 6.033/m² – R$ 6.244/m²11
R$ 6.244/m² – R$ 6.456/m²21
R$ 6.456/m² – R$ 6.667/m²17
R$ 6.667/m² – R$ 6.878/m²4
R$ 6.878/m² – R$ 7.090/m²6
R$ 7.090/m² – R$ 7.301/m²3
R$ 7.301/m² – R$ 7.512/m²2
R$ 7.512/m² – R$ 7.724/m²2

Calculadora

R$ 291.411R$ 5.498/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Estrada do Engenho d´Água

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno5R$ 1.579/m²R$ 730 mil
Nº 152Casa1R$ 2.256/m²R$ 442 mil
Nº 180Casa1R$ 3.650/m²R$ 1,4 mi
Nº 655Apartamento360R$ 6.264/m²R$ 291 mil
Nº 687Apartamento215R$ 6.002/m²R$ 264 mil
Nº 1110Loja1R$ 2.881/m²R$ 150 mil
Nº 1160Galpão e indústria1R$ 2.884/m²R$ 926 mil
Nº 1220Casa9R$ 2.496/m²R$ 377 mil
Nº 1236Casa1R$ 3.692/m²R$ 646 mil
Nº 1270Outros2R$ 3.996/m²R$ 881 mil
Nº 1278Galpão e indústria2R$ 973/m²R$ 624 mil
Nº 1281Galpão e indústria1R$ 1.351/m²R$ 3,9 mi
Nº 1295Outros1R$ 4.547/m²R$ 1,4 mi
Nº 1349Outros1R$ 4.595/m²R$ 2,7 mi
Nº 1396Casa3R$ 1.387/m²R$ 109 mil
Nº 1401Apartamento423R$ 5.328/m²R$ 329 mil
Nº 1412Casa2R$ 1.163/m²R$ 99 mil
Nº 1451Apartamento643R$ 5.517/m²R$ 360 mil
Nº 1595Apartamento1R$ 4.936/m²R$ 237 mil
Nº 1625Apartamento111R$ 4.794/m²R$ 233 mil
Nº 1695Apartamento185R$ 4.655/m²R$ 223 mil

← Preço do m² em Anil