Estrada do Engenho d´Água, 1451 (Anil)

Foram registradas 643 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 424 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.517/m²
Vendas registradas
643
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 424 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.517/m²Neste prédio: 643 vendas · mediana R$ 360 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.117/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 643

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 5.537/m²
  1. ago/2026APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 424.495R$ 6.064/m²
  2. ago/2026APT 0903 BLC 4Apartamento · 9º andar70 m²R$ 363.000R$ 5.186/m²
  3. ago/2026APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar60 m²R$ 353.000R$ 5.883/m²
  4. ago/2026APT 1206 BLC 3Apartamento · 12º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  5. ago/2026APT 0411 BLC 4Apartamento · 4º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  6. jul/2026APT 0803 BLC 4Apartamento · 8º andar70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
  7. jul/2026APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar70 m²R$ 374.000R$ 5.343/m²
  8. jul/2026APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 357.759R$ 5.111/m²
  9. jul/2026APT 0904 BLC 3Apartamento · 9º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  10. jun/2026APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²
  11. jun/2026APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²
  12. jun/2026APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar70 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
  13. jun/2026APT 0909 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 358.000R$ 5.114/m²
  14. jun/2026APT 0302 BLC 4Apartamento · 3º andar70 m²R$ 349.500R$ 4.993/m²
  15. jun/2026APT 1010 BLC 2Apartamento · 10º andar54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
  16. mai/2026APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  17. mai/2026APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar60 m²R$ 359.000R$ 5.983/m²
  18. mai/2026APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 343.000R$ 5.717/m²
  19. mai/2026APT 0512 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  20. mai/2026APT 0810 BLC 3Apartamento · 8º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  21. abr/2026APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar54 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
  22. mar/2026APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar70 m²R$ 421.000R$ 6.014/m²
  23. mar/2026APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar56 m²R$ 388.000R$ 6.929/m²
  24. mar/2026APT 0308 BLC 4Apartamento · 3º andar70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
  25. mar/2026APT 0602 BLC 4Apartamento · 6º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
643
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.706/m² · 18
2012—R$ 3.229/m² · 198
2013—R$ 3.487/m² · 66
2014—R$ 4.012/m² · 14
2015R$ 5.826/m² · 2R$ 5.808/m² · 3
2017R$ 6.766/m² · 57R$ 6.698/m² · 65
2018R$ 5.286/m² · 143R$ 5.717/m² · 262
2019R$ 5.282/m² · 68R$ 5.333/m² · 270
2020R$ 5.469/m² · 60R$ 5.581/m² · 309
2021R$ 5.518/m² · 67R$ 5.536/m² · 180
2022R$ 5.697/m² · 43R$ 5.852/m² · 135
2023R$ 5.629/m² · 48R$ 5.718/m² · 124
2024R$ 5.571/m² · 75R$ 5.615/m² · 154
2025R$ 5.605/m² · 46R$ 5.556/m² · 97
2026R$ 5.546/m² · 34R$ 5.556/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502015143 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 5.826/m²
201757 vendas · R$ 6.766/m²
2018143 vendas · R$ 5.286/m²
201968 vendas · R$ 5.282/m²
202060 vendas · R$ 5.469/m²
202167 vendas · R$ 5.518/m²
202243 vendas · R$ 5.697/m²
202348 vendas · R$ 5.629/m²
202475 vendas · R$ 5.571/m²
202546 vendas · R$ 5.605/m²
202634 vendas · R$ 5.546/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 179 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.556/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.488/m² – R$ 3.679/m²2
R$ 3.679/m² – R$ 3.870/m²2
R$ 3.870/m² – R$ 4.061/m²1
R$ 4.061/m² – R$ 4.251/m²1
R$ 4.251/m² – R$ 4.442/m²2
R$ 4.442/m² – R$ 4.633/m²0
R$ 4.633/m² – R$ 4.824/m²2
R$ 4.824/m² – R$ 5.014/m²16
R$ 5.014/m² – R$ 5.205/m²10
R$ 5.205/m² – R$ 5.396/m²27
R$ 5.396/m² – R$ 5.587/m²26
R$ 5.587/m² – R$ 5.778/m²19
R$ 5.778/m² – R$ 5.968/m²21
R$ 5.968/m² – R$ 6.159/m²18
R$ 6.159/m² – R$ 6.350/m²10
R$ 6.350/m² – R$ 6.541/m²6
R$ 6.541/m² – R$ 6.731/m²2
R$ 6.731/m² – R$ 6.922/m²3
R$ 6.922/m² – R$ 7.113/m²1
R$ 7.113/m² – R$ 7.304/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.927/m²1º3º5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 5.927/m² · 18 vendas
2ºR$ 5.352/m² · 15 vendas
3ºR$ 5.370/m² · 31 vendas
4ºR$ 5.587/m² · 26 vendas
5ºR$ 5.271/m² · 15 vendas
6ºR$ 5.694/m² · 18 vendas
7ºR$ 5.496/m² · 20 vendas
8ºR$ 5.536/m² · 34 vendas
9ºR$ 5.556/m² · 31 vendas
10ºR$ 5.820/m² · 22 vendas
11ºR$ 5.721/m² · 39 vendas
12ºR$ 5.670/m² · 44 vendas

Calculadora

R$ 291.411R$ 5.498/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Engenho d´Água

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1270Outros2R$ 3.996/m²R$ 881 mil
Nº 1278Galpão e indústria2R$ 973/m²R$ 624 mil
Nº 1281Galpão e indústria1R$ 1.351/m²R$ 3,9 mi
Nº 1295Outros1R$ 4.547/m²R$ 1,4 mi
Nº 1349Outros1R$ 4.595/m²R$ 2,7 mi
Nº 1396Casa3R$ 1.387/m²R$ 109 mil
Nº 1401Apartamento423R$ 5.328/m²R$ 329 mil
Nº 1412Casa2R$ 1.163/m²R$ 99 mil
Nº 1595Apartamento1R$ 4.936/m²R$ 237 mil
Nº 1625Apartamento111R$ 4.794/m²R$ 233 mil

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